27 сентября 2022. Во Владивостоке объявлен аукцион по продаже земельных участков в районе "Дальпресса". Инвестор получит 2,23 гектара земли между улицей Комсомольской и проспектом Красного Знамени под комплексное освоение и представит новую концепцию развития территории по инициативе администрации города, сообщает ИА PrimaMedia.
Согласно постановлению от 23.09.2022 №2288, начальная цена предмета аукциона (право на заключение договора о комплексном развитии территории по инициативе администрации города Владивостока) — свыше 57 млн рублей. Задаток для участия в торгах, при этом, должен быть равен 30% от начальной суммы — 17 190 600.
Карта градостроительного зонирования ВГО в соответствии с ПЗЗ на территории ВГО. Фото: Постановление администрации Владивостока от от 23.09.2022 №2288
Организатором аукциона от имени администрации Владивостока выступает муниципальное казенное учреждение "Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости". Кроме того, в постановлении сказано и о том, что лицо, заключившее договор в будущем, обязан направить в администрацию Владивостока ходатайство об "изъятии для муниципальных нужд земельных участков, находящихся в границах Территории, и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии с земельным законодательством РФ".
"Администрации Владивостока обязана принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, находящихся в границах Территории, и (или) расположенных на них объектов недвижимости на основании утвержденной документации по планировке Территории", — уточняется в постановлении.
Следующим шагом станет рыночная оценка земельных участков и дальнейший их выкуп для муниципальных нужд. Отметим, что ранее, на этапах планирования, момент перехода участков в муниципальную собственность был достаточно проблематичен. Владельцы заявляли, что выкуп участков им предлагают по цене ниже рыночной. Из-за разногласий сторон процесс сноса одноэтажной ветхой застройки там затянулся на несколько лет.
Сейчас район "Дальпресса" достаточно лакомый кусок для застройщиков. Как раз участок около остановки и собираются изъять для комплексного развития территории (КРТ) в рамках нового проекта. Эксперты отмечают, что земля имеет массу достоинств: выгодная локация, хорошая транспортная доступность, рядом море, до центра города можно за десять минут дойти пешком. Фактически во Владивостоке больше нет подобных предложений под коммерческую застройку.
Напомним, решение о комплексной застройке района "Дальпресса" на улице Комсомольской общей площадью 2,23 га принято было еще в 2020 году администрацией города. До недавнего времени там не бы ли завершены судебные споры с собственниками, поэтому все мероприятия по реализации проекта были приостановлены.
Предстоящие торги окружены интригой и обещают войти в историю дальневосточной столицы. Впервые остатки частного сектора практически в центре города подлежат расселению и комплексному освоению. По генплану здесь зона ОД2, делового и коммерческого назначения, где разрешена смешанная застройка до 30 этажей.
Кстати, мэрия собирается отдать под современную застройку также участки в районе Голубиной Пади, Острякова, Фанзавода, Волховской, Талалихина и Героев Хасана.