PrimaMedia, 21 декабря 2010. ВЛАДИВОСТОК, 21 декабря, PrimaMedia. Первые открытые аукционы на приобретение земли под жилищную застройку состоятся на следующей неделе во Владивостоке. На торги 27 декабря выставлено право аренды земельного участка в поселке Трудовое для строительства многоэтажного жилого дома, сообщили РИА PrimaMedia в пресс-службе администрации Владивостока.
Кроме этого, 31 декабря с молотка должны уйти шесть земельных участков для малоэтажного индивидуального строительства там же, в поселке Трудовое, причем условия аукциона несколько другие - земля предлагается к продаже.
"Цена лотов - как на право аренды, так и на продажу земельных участков - устанавливалась независимыми оценщиками. Стартовая цена за право аренды земли под строительство многоквартирного дома - 12 млн. рублей. Стартовая цена каждого из участков под индивидуальное жилье - от 1 млн. 300 тыс. до 1 млн. 700 тыс. рублей", - рассказали в пресс-службе мэрии.
Подготовка земельных участков к аукционам началась по распоряжению главы города Игоря Пушкарёва еще в 2008 году. Специалистам поставили четкую задачу - провести все необходимые процедуры, чтобы вывести землю из теневого оборота, сделать процесс приобретения ее застройщиками законным и понятным. Необходимыми этапами такой работы стали принятие Генерального плана Владивостока (2008) и Правил землепользования и застройки (2010).
Застройщики утверждают, что пока в процедуре приобретения земли под строительство преобладал теневой рынок, доля затрат на землю и подключение к сетям составляла от 35% до 50% стоимости объекта. Прозрачность процедуры торгов, а также четкая регламентированность тарифов на подключение к инженерным сетям позволит снизить эту долю до 12-15%. Да и сама предложенная к аукциону цена на землю и на подключение - существенно ниже сложившихся рыночных. Это должно способствовать удешевлению жилья.
В администрации Владивостока к аукционам уже готовят очередные земельные участки. Одна из главных задач на будущее - привлечь широкий круг застройщиков, которые бы активно взялись за жилищное строительство и смогли предложить жителям города цены за квадратный метр существенно ниже нынешних.