Очевидно, что за оставшееся время все дома, требующие капитального ремонта, поучаствовать в программе не успеют. А как в дальнейшем будет осуществляться ее финансирование, пока точно не известно. По прогнозам местной администрации, на этот год за счет ФЗ 185 будет отремонтировано порядка 400 домов. Однако самих жильцов и специалистов по-прежнему беспокоит вопрос критериев отбора в программу. Администрация города - посредник между УК, жильцами и Фондом ЖКХ - никаких гарантий, даже при условии правильно оформленного пакета документов, не дает.
"Мы уже передали документы на примерно 50 наших домов для участия в программе. Суммы везде разные - например, 13-подъездному дому на Сабанеева требуется на ремонт 58 млн рублей, - рассказывает заместитель генерального директора по техническим вопросам ООО "Управляющая компания Первореченского района" Ольга Топчиева. - За все время действия программы в прошлые годы нами было подано пятьдесят девять заявок. Из них по первому траншу прошло восемь домов, по второму - пять, в третий раз удалось "пробиться" шестнадцати. А ведь бумаги на участие начали оформляться еще в 2008 году.
Однако по непонятным для нас и жителей причинам многие дома так и не прошли конкурс. Естественно, люди обижены - они видят, что программа работает, и не знают, из-за чего не могут в нее попасть. К сожалению, у нас не существует комиссии, которая была бы вправе четко определить критерии и очередность участия домов в программе. Ведь сегодня неизвестно даже количество домов, имеющих право рассчитывать на попадание в очередной транш".
По закону, программа до 2013 года будет действовать на тех же условиях: то есть собственники будут платить 5% от стоимости работ, а остальное Фонд. Как предполагают специалисты, в дальнейшем программу капремонта жилья, скорее всего, будут финансировать субъекты федераций, а доля участия жильцов возрастет до 20%.
"Есть много домов, которым этот ремонт просто необходим, - продолжает заместитель генерального директора ООО "УК Первореченского района" Татьяна Плотникова.- Особенно хотелось бы остановиться на тех многоэтажках, где нужно приводить в порядок теплоузлы. Речь идет о домах, находящихся на первом контуре теплотрассы. В случае скачка давления там могут попросту лопнуть трубы, радиаторы в квартирах сорвет, что может стать причиной травм и даже человеческих жертв. Чтобы этого не произошло, необходимо ставить на теплоузел регуляторы давления, температуры и так далее, то есть восстановить его и полностью автоматизировать, но такие деньги жильцы часто просто не в состоянии собрать. Эту довольно серьезную проблему и мог бы помочь решить жильцам 185 ФЗ ".
Напомним, чтобы попасть в эту программу жильцам нужно в первую очередь выбрать форму управления домом (если это еще не сделано). Затем лучше всего определить группу активистов, которые возьмут на себя все организационные вопросы, связанные с будущим ремонтом. Далее специалисты управляющей компании составляют акт техосмотра дома, в котором фиксируется состояние дома и, в случае необходимости, определяются виды работ капитального ремонта
УК, со своей стороны, должна составить на дом сметную документацию, а полученные расчеты предоставить на утверждение активистам или старшим по дому. Затем документы уходят на рассмотрение в администрацию Владивостока. Та формирует общую заявку, включая ваш дом в муниципальную программу, и отправляет ее главе исполнительной власти региона. И уже руководство субъекта РФ направляет заявку в Фонд содействия реформирования ЖКХ.