13 апреля 2023. Центробанк России планирует ужесточить резервирование с крайне низкими ставками с 30 мая. Об этом сообщили в регуляторе. Подобным кредитам теперь будут требоваться дополнительное резервирование. При этом, как отмечает ЦБ, у банков остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок. Ставку-ориентир, по которой будет рассчитываться его размер, ЦБ будет публиковать на своем сайте ежемесячно.
Как говорится на сайте регулятора, в России в последнее время получает распространение "ипотека от застройщика", которая имеет экстремально низкие нерыночные ставки вплоть до 0,1% — они достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%.
"Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов", — сообщается на сайте ЦБ.
Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня. С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы.
Под повышенное резервирование подпадают ипотечные кредиты, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня. На резервирование кредитов, подпадающих под новое регулирование, банки получат время до 1 июня 2023 года