18 декабря 2023. В 82 регионах России впервые произвели одновременную переоценку кадастровой стоимости недвижимости. Ранее у каждого региона были свои правила, что затрудняло сравнение стоимости объектов одного типа и приводило к различным налоговым ставкам, пишет "Российская газета" (18+).
Кадастровая стоимость отличается от рыночной. Первая устанавливается, исходя из района, года постройки, материала, площади и общей экономической ситуации в населенном пункте. Рыночную стоимость продавцы назначают по собственному усмотрению.
Согласно анализу президента Региональной организации оценщиков Кирилла Кулакова, в Москве кадастровая стоимость жилья увеличится в среднем на 21%.
Этот показатель является основой для расчета налога на имущество, который будет применяться при начислении налогов за 2024 год, выплаты которых начнутся в 2025 году. Для квартир с кадастровой стоимостью ниже 300 млн рублей налог равен 0,1%.
Вице-президент Ассоциации юристов Владимир Кузнецов указал, что налог на жилье увеличится не более чем на 10%, так как законодательство не позволяет превышение этого порога.
Для оценки предстоящих платежей собственникам необходимо узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, доступную в выписке из Единого госреестра недвижимости, которую можно заказать в МФЦ, на сайте Росреестра или Федеральной кадастровой палаты.