"Работой УК "Окатовая" я довольна, но возникает сомнение в легитимности их деятельности, рассказывает жительница дома № 18 по ул. Окатовая Мария. - В договоре, заключенном с ними от моего имени, указана моя девичья фамилия, старые паспортные данные и чужая подпись. Хотя квитанции от УК приходят на мою новую фамилию. Я подозреваю, что тут возможно мошенничество".
По словам жильцов, недавно УК "Окатовая" выставила претензию, обязывающую в течение трех дней оплатить долг перед этой УК. "От руки на бланке было дописано, что, если долги в срочном порядке не будут погашены, то они будут проданы в банк", - рассказывает Мария.
"Жильцы дома № 18 по ул. Окатовая хотят работать с нами, - считает Нина Салькова, генеральный директор УК "Окатовая", - с ними у нас заключен договор. Начиная с 2009 года, все работы по дому осуществляются нашей УК. Мы производим вывоз мусора, убираем придомовую территорию, сделали ремонт подъездов. Жильцы довольны работой УК. Если бы УК "Квартирный вопрос" не присылала квитанции на оплату услуг, то проблем бы вовсе не было, так как все работы всё равно осуществляются нашей УК. В ближайшем времени состоится суд, и надеемся, вопрос будет решен в нашу пользу".
В Управлении содержания жилищного фонда администрации Владивостока сообщили, что с 1 июня 2011 года дом № 18 по ул. Окатовая передан в управление УК "Квартирный вопрос".
В УК "Квартирный вопрос" отказались комментировать ситуацию. И по-прежнему выставляют квитанции на оплату, хотя по факту работ по дому не ведут. Жильцы хотят удостовериться в официальности работы УК "Окатовая". В противном случае, найти совершенно другую – новую Управляющую компанию и работать с ней.
проводит акцию "Дадим пинка нерадивым УК" с целью очистить Владивосток от управляющих компаний, не желающих заниматься своими прямыми обязанностями.
юрист юридической фирмы "Балахнина и партнеры"
Автор фото: РИА PrimaMedia
В силу п.9 ст.161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В первую очередь сами жители должны решить, с какой управляющей компанией они хотят работать. До тех пор, пока они это не сделают, спор между двумя компаниями будет продолжаться.
В подобных ситуациях виновны и сами собственники помещений многоквартирного дома, пустившие ситуацию на самотек, и управляющие компании, которые используют методы недобросовестной конкуренции.
Платите по квитанциям прежней управляющей компании, с которой у вас заключен договор управления, и не обращайте внимания на задолженность в квитанциях новой управляющей компании. Велика вероятность, что в процессе судебных споров, именно она проиграет. А если выиграет – вы предоставите им квитанции, что оплатили услуги в старую управляющую компанию, и это уже будет их проблемой – как вызволить ваши деньги из кармана конкурента и переложить в свой.
Кроме того, для проверки законности действий управляющих компаний необходимо собственникам помещений необходимо обратиться в контролирующие органы – жилищную инспекцию и прокуратуру.
Важно помнить, что собственники (наниматели) – клиенты управляющих компаний. А клиент – всегда прав. Потому смело отстаивайте свои права и не поддавайтесь на провокации.