22 июля. Эксперт в области жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Бондарь рассказал, что коммунальные расходы на содержание общего имущества дома включают в себя уборку подъездов, обслуживание инженерных систем, использование воды для систем отопления во время ремонтов, а также полив зеленых насаждений на прилегающей территории.
Также под эту категорию подпадают и затраты на полив клумб. Однако обязанность управляющих компаний (УК) или товариществ собственников жилья (ТСЖ) по уходу за такими территориями возникает только в том случае, если они являются частью общего имущества, пишет "Life.ru" (18+).
Эксперт объяснил, должны ли жильцы платить за полив клумбы и растений во дворе. По его словам, закон напрямую не обязывает УК или ТСЖ заниматься поливом зеленых насаждений. Эта обязанность может быть включена в договор управления многоквартирным домом по итогам общего собрания собственников.
В таком случае договор должен четко описывать объем работ по уходу за зелеными насаждениями, их периодичность и способы расчета стоимости. Если жители желают передать обязанности по поливу УК, но это не зафиксировано в договоре, необходимо провести общее собрание для принятия соответствующего решения. При этом УК не имеет права самовольно удалять краны, установленные жильцами, без их согласия, так как это считается незаконным.
Если в доме установлен общедомовой прибор учета воды, расходы на полив включаются в общий объем водопотребления на содержание общедомового имущества. В случае отсутствия такого прибора расчет ведется по нормативам потребления, которые установлены на региональном уровне. Если для полива используются краны, не подключенные к общедомовой системе, затраты на воду могут учитываться отдельно.