20 сентября 2024. Несколько месяцев в Приморье работали над документом о комплексном развитии территорий (КРТ). Наконец этот важный для региона шаг сделан: документ принят! Причем как раз перед Восточным экономическим форумом (16+), поэтому за громкими сообщениями с ВЭФ новость о принятии КРТ несколько поблекла. А между тем, это настоящая революция в сфере жилищного строительства, которая должна привести рынок в цивилизованный вид. Эксперты также полагают, что это жирная точка в проблеме точечной застройки города, которая во Владивостоке не решалась десятилетиями, несмотря на все усилия властей.
Виктория Трегубова, мама двоих детей, которая недавно купила квартиру в относительно новом микрорайоне Владивостока — Снеговой Пади — сетует: она уже столкнулись с нехваткой мест в школе, поэтому ей приходится возить старшего сына в другой микрорайон, а это минут 40 по утренним пробкам. Если не хватит мест и в детском саду, младшего придется отдать в частный сад — ещё порядка 30 тысяч рублей дополнительных расходов семейного бюджета.
"Когда у тебя дети, хочется, чтобы рядом с домом были скверы, парки, детские площадки, а главное поликлиника, школа и детский сад. Если честно, не верится, что застройщики возьмут на себя строительство всей этой инфраструктуры. Им проще свечку на 50 этажей воткнуть и продать её поскорее", — говорит Виктория.
Экогород "Погода". Фото: предоставлено компанией "Девелопмент-Юг"
Проекты КРТ в Московской области показывают, что тренд по комплексному освоению земли идёт в сторону индивидуального и малоэтажного строительства. Проект комплексного развития территории из небольших домов построят в Пушкинском городском округе, в Подмосковье. Это будет кластер МЖС общей площадью 290 га. Застройщик в рамках договора КРТ построит несколько очередей коттеджей, таунхаусов и малоэтажных многоквартирных домов. Предусмотрено создание необходимой инфраструктуры городского уровня, включая школы, детские сады, поликлинику и физкультурно-оздоровительные комплексы. Также здесь появятся все атрибуты жизни в современном городе — общественные пространства, благоустроенные рекреационные зоны, ритейл и коворкинг. В кластере смогут поселиться порядка 20 тысяч жителей.