По словам специалиста в сфере ЖКХ Дмитрия Бондаря, лишение граждан права собственности на недвижимость возможно исключительно на основании судебного решения и только в строго определенных законодательством случаях. Об этом сообщает "RT" (18+).
Конфискация по уголовным делам
Согласно статье 104.1 Уголовного кодекса РФ, жилое помещение подлежит изъятию в государственную собственность, если будет доказано, что оно:
При этом суд обязан установить прямую связь между жильем и противоправной деятельностью. Если имущество приобретено законным способом или принадлежит добросовестным владельцам (например, членам семьи преступника), конфискация не применяется.
Демонтаж самовольных построек
В административном порядке жилье может быть утрачено при признании его самовольной постройкой.
Это происходит, когда:
В таких случаях суд может обязать владельца снести сооружение за свой счет. Однако если демонтаж представляет опасность или в доме проживают люди, постройка иногда переходит в муниципальную собственность для последующего узаконивания.
Взыскание жилья за долговые обязательства
Отдельно стоит отметить случаи принудительного изъятия недвижимости за долги:
Исключение составляет единственное пригодное для проживания помещение, которое обычно защищено от взыскания
Эксперт особо подчеркивает, что конфискация жилья является исключительной мерой. Она требуюет веских оснований и соблюдения всех процессуальных норм. Ни одна государственная структура не вправе изымать недвижимость без соответствующего судебного решения.