На прошлой неделе многие приморские СМИ пугали угрозой перенасыщения рынка новостроек во Владивостоке. При этом они ссылались на данные ЦИАН, которые опубликовало издание РБК (18+). На текущей же неделе "Коммерсант" (18+) со ссылкой на другое исследование — "Единого ресурса застройщиков" (ЕРЗ) — отнес Приморский край к середнячкам, где нет ни дефицита квартир в новостройках, ни их особого переизбытка тоже, сообщает ИА PrimaMedia.
ЕРЗ отмечает, что признаки серьезного затоваривания на рынке квартир в новостройках есть почти в 30 регионах. С высокой затоваренностью на Дальнем Востоке регионов нет. С "довольно высокой" два региона — Якутия и Хабаровский край; "середнячков" тоже два — Приморье и Сахалин. Довольно низкая вероятность переизбытка — в Амурской области, Забайкалье, низкая — в Бурятии. А четыре региона вообще не рассматривались аналитиками из-за минимальных объемов продаж.
Ранее РБК (18+) опубликовало исследование аналитиков сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro. с довольно удручающими показателями по продажам новостроек в столице. Согласно расчётам, в "красной зоне" оказался и Приморский край, разместившийся на третьей позиции антирейтинга. Специалисты пришли к выводу, что столице потребуется 3,9 года, чтобы распродать все остатки квартир в новостройках.
В исследовании Единого ресурса застройщиков вероятность риска затоваренности рассчитывали на основе соотношения темпов продаж и вывода новых проектов. Судя по графику, в пяти регионах — Орловской, Пензенской и Челябинской областях, Карачаево-Черкесии и Красноярском крае — риск оценивается как высокий. Вероятность перепроизводства новостроек во Владивостоке оценивается как средняя. Темпы вывода новых проектов здесь превышают темпы продаж на 5–20%. При этом ситуация в Хабаровском крае хуже: там превышение составляет от 20% до 50%.
Согласно данным застройщиков, участники рынка не ожидают ухудшения ситуации. В регионах с высокой вероятностью наступления кризиса на рынке новостроек прогнозируется усиление конкуренции и увеличение гибкости ценовой политики.
Ранее ИА PrimaMedia сообщало, что, по данным других аналитиков, риск избытка предложения жилья может возникнуть в 2026 году в Приморье и еще двух регионах Дальнего Востока.