Многие жильцы годами переплачивают за жилищно-коммунальные услуги, даже не догадываясь об этом. Причина в одной частой ошибке в квитанциях — завышенной площади жилья.
Дело в том, что коммунальные службы иногда включают в расчёт площадь балконов, лоджий и террас. Между тем по закону такие помещения не должны учитываться в общей площади для начисления платежей (ст. 15 ЖК РФ, п. 2 Правил № 354).
Первое, что нужно сделать — проверить, какая площадь квартиры указана в выписке ЕГРН. Если там указаны лишние метры, значит, ошибка попала в официальный реестр. В таком случае необходимо подать заявление об исправлении ошибки в Росреестр. Сделать это можно через МФЦ или портал "Госуслуги". Исправление занимает до трёх рабочих дней.
После внесения изменений собственнику выдается уведомление о корректировке площади, в котором балкон или лоджия исключаются из расчета. Этот документ следует передать в управляющую компанию, чтобы она пересчитала начисления.
Если же квартира изначально поставлена на учёт по техническому плану с ошибкой, потребуется новый план от кадастрового инженера и повторное обращение в Росреестр.
Таким образом, своевременная проверка данных ЕГРН и исправление неточностей позволяет собственникам снизить расходы на коммунальные услуги.