Первый договор о комплексном развитии территорий (КРТ) для проекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) заключили в Приморском крае. Соглашение подписано между администрацией Надеждинского муниципального округа и застройщиком S.UN Group в отношении участка в селе Прохладное, сообщает пресс-служба министерства архитектуры и градостроительной политики региона.
"Это второй проект КРТ, инициированный региональными застройщиками, и первый в формате ИЖС. Проект позволит построить 120 домов на 13,6 гектаров с объемом жилья 12,4 тыс м2, обеспечив жителей современным жильем и инфраструктурой", — рассказала заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова.
В новом поселке появятся свои общественные пространства: набережная с благоустроенным берегом Углового залива, а также парк со спортивными площадками и велодорожкой для отдыха жителей. Помимо этого, в проекте запланировано строительство коммерческих помещений — под магазины, кафе или другие услуги. Их площадь составит не менее 2 тысяч квадратных метров.
Несмотря на анонсированные планы, в социальных сетях жители Приморского края выражают озабоченность по поводу полноты инфраструктуры. Основные вопросы касаются создания социальных объектов — детских садов, школ, поликлиник, — которые в описании данного проекта не фигурируют. Также жителей волнует состояние инженерных сетей, в частности электроснабжения, и способность существующих коммуникаций выдержать новую нагрузку. Комментаторы указывают, что "комплексное" развитие, по их мнению, должно в обязательном порядке включать ключевые социальные объекты.
Напомним, что на данный момент в Приморском крае на разных стадиях проработки находятся и другие крупные проекты КРТ, в документации которых социальная инфраструктура прописана четко. Например, победитель конкурса на реализацию КРТ на Русском острове (334,18 га) будет обязан построить не только 317-353 тыс. кв. м жилья, но и поликлинику, пожарное депо, школу на 810 мест, четыре детских сада на 600 мест и музыкальную школу. КРТ на улице Тюменской во Владивостоке (6,5 га) предусматривает строительство 10 жилых домов для 2400 человек, а также создание комбинированного блока начальных классов с дошкольным отделением.
А в КРТ на улице Адмирала Юмашева во Владивостоке (1,65 га) застройщик, помимо жилья, обязан разместить в новом доме детский сад, а также вложиться в реконструкцию соседней школы №66, увеличив ее вместимость до 900 мест.