Многие жители многоквартирных домов исправно платят управляющей организации за содержание жилья, хотя услуги, входящие в эту статью расходов, выполняют далеко не в каждом доме.
Одна из наиболее частых "невидимых" услуг ЖКХ, которую ежемесячно оплачивают собственники квартир — уборка общедомовых территорий. Многие жители многоэтажек жалуются на свои грязные подъезды, но при этом продолжают платить своей УК без каких-либо претензий, сообщает tg-канал "юридические тонкости" (18+).
При этом, согласно п. 10 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а также разделу X Правил, утвержденных постановлением № 354 от 06.05.2011, собственники имеют право на перерасчет, если услуги оказываются некачественно.
Для этого необходимо зафиксировать факт нарушения. Сначала подается заявка в УК. Специалисты обязаны провести проверку и составить акт. Если УК откажется признавать проблемы, акт можно подписать с замечаниями и направить в жилинспекцию для контрольной проверки. В случае игнорирования со стороны УК собственники вправе самостоятельно составить акт после предварительного уведомления УК о времени и месте проверки.
Акт с зафиксированными нарушениями является основанием для перерасчета платежей. Необходимо будет отправить в адрес УК обращение с требованием о снижении стоимости услуг. При отказе следует обращаться в жилинспекцию, а при необходимости — в суд.
Таким образом, жильцы могут проявить инициативу и законно потребовать перерасчет платы за уборку и содержание подъездов уже в первые рабочие дни января.