Выбор жилья в новостройках Владивостока вырос на 90% за год

Интерес к квартирам в новостройках увеличился за год увеличился на 10%, особенно ощутимо в категории однокомнатных квартир (+20%). Во Владивостоке за тот же период интерес к квартирам вырос на 5%. Отдельно спрос вырос на однокомнатные (+48%) и двухкомнатные квартиры (+4%), сообщает ИА PrimaMedia со ссылкой на аналитику "Авито Недвижимость" за ноябрь и предварительно за 2025 года. В то же время, выбор квартир в новостройках за год выроса на 90%.

Продажи по договорам долевого участия в России в ноябре стали рекордными в 2025 году, прибавив 6% к предыдущему месяцу и 45% к ноябрю прошлого года. Всего было зарегистрировано 62,6 тыс. ДДУ.

Основным катализатором роста на рынке стала активность покупателей, стремящихся успеть оформить сделку до изменения условий по Семейной ипотеке, которые вступят в силу в феврале будущего года. 

По итогам 11 месяцев 2025 года на первичном рынке было зарегистрировано 487,9 тыс. ДДУ. Отставание от аналогичного периода прошлого года сократилось до 4%, в то время как по итогам I полугодия разрыв был кратно выше. Это свидетельствует о мощном восстановительном тренде во II полугодии. 

Объем строительства по сравнению с ноябрем 2024-го вырос на 1% до 120,8 млн кв. м. При этом старт новых проектов и ввод объектов в эксплуатацию сократился на 15% и 5% соответственно. Это связано с тем, что застройщики хотят не допустить затоваривания на рынке, поэтому стремятся поддерживать предложение на оптимальном уровне и управляют темпом строительства.

Год к году стоимость квадратного метра в новостройках снизилась в Твери и Уфе (-2% в каждом). По итогам отчетного месяца дешевле всего купить квартиру на первичном рынке было в Смоленске (102 тыс. рублей за кв. м), Липецке (105 тыс. рублей), Брянске (108 тыс. рублей). Самые высокие цены отмечались в Москве (522 тыс. рублей), Сочи (489 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (271 тыс. рублей), Казани (234 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (200 тыс. рублей) и Владивостоке (198 тыс. рублей). 

"Рекордное число сделок по итогам ноября и высокая доля ипотечных сделок подтверждают, что первичный рынок остается чувствительным к изменениям в государственных кредитных программах. При этом семейная ипотека выступает ключевым драйвером в сегменте новостроек: на неё приходится до 80% выданных жилищных кредитов. Из значимых тенденций также следует отметить заметный рост продаж по итогам второй половины текущего года, благодаря чему результаты почти сравнялись с 2024-м, в котором до конца июня действовала льготная ипотека. Это позволяет говорить об адаптации рынка и постепенному восстановлению", — прокомментировал управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.

Предложение в ноябре 2025 года выросло на 17% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Самая заметная динамика отмечалась в сегментах однокомнатных квартир и студий. С начала года предложение в целом по стране увеличилось на 26%, за месяц — не изменилось. Отдельно во Владивостоке предложение выросло на 90%. В городе за тот же период увеличился выбор однокомнатных (+77%), двухкомнатных (в 2,1 раза), трехкомнатных квартир (+62%) и студий (в 2 раза).

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в городах России, данные "Авито Недвижимости", ноябрь 2025 года

Смотрите полную версию на сайте >>>