В России есть несколько способов снизить ипотечную ставку на 1,5–3%. Об этом рассказала эксперт Екатерина Сташкова.
Так, можно получить специальное предложение от банка или провести рефинансирование действующего кредита.
Чтобы банк предложил лучшие условия, нужно увеличить первоначальный взнос. Каждые дополнительные 10% снижают ставку на 0,3–0,7 пункта. Также важно улучшить кредитную историю, закрыв мелкие долги. Если вы получаете зарплату в банке-кредиторе и оформляете страхование, это даст дополнительную скидку.
Рефинансирование выгодно, когда ключевая ставка упала, а новая предлагаемая ставка минимум на 1,5 пункта ниже вашей. При этом с момента получения кредита должно пройти полгода, а до его погашения оставаться больше пяти лет.
Если нет срочности, а ставки выше 17%, можно подождать их снижения перед покупкой жилья. Но если нашёлся идеальный вариант, откладывать не стоит. Хорошие квартиры быстро продаются. Позже ипотеку можно рефинансировать.
В 2026 году ставки продолжат постепенно снижаться, но очень низких процентов ждать не стоит. Эксперт советует уже сейчас готовиться. Копить на взнос, улучшать кредитную историю и следить за рынком.
Юлия Ситникова