Прокуратура добилась признания недействительным договора аренды земельного участка у сопки Змеиной во Владивостоке, изначально предоставленного под мебельный цех. Об этом сообщается в решении Арбитражного суда Приморского края, удовлетворившего иск заместителя прокурора региона.
"Руководствуясь статьями 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: признать недействительным договор аренды от 20.12.2023 № 25-28-050016-Ю-АНР-00922 земельного участка с кадастровым номером 25:28:030004:5913", — говорится в тексте решения суда.
Земельный участок с кадастровым номером 25:28:030004:5913. Фото: Яндекс Карты (6+)
Речь идет об участке площадью 3150 квадратных метров, расположенном по адресу: Владивосток, ул. Поселковая 2-я, д. 34. Его история началась ещё в 2023 году, когда земля была передана в аренду ООО "Вымпел" для создания мебельного производства в рамках импортозамещения. Согласно постановлению правительства РФ от 9 апреля 2022 года №629, предприниматели, налаживающие производство импортозамещающей продукции, могут получить государственные или муниципальные земельные участки в аренду в упрощённом порядке — без проведения торгов. Но стороны не учли тот факт, что территориальная зона, несмотря на заключение договора аренды, оставалась жилой. Таким образом, соглашение было заключено с нарушениями. С тех пор на участке так и не появилось ничего похожего на цех, лишь был установлен забор.
Ранее по ходатайству прокуратуры на участке были введены обеспечительные меры: арендаторам запретили отчуждать землю и осуществлять на ней любую хозяйственную деятельность. Впоследствии надзорное ведомство обратилось в суд с иском о признании договора аренды недействительным ввиду отсутствия деятельности. Теперь город должен получить землю обратно по акту приема-передачи.
Также судья в ходе заседания принял решение взыскать с ООО "Вымпел" в доход федерального бюджета 25 тысяч рублей государственной пошлины. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.
Сопка Змеиная и Змеинский лес — разные объекты, и защитники природы требуют сохранения обоих. В конце прошлого года жители микрорайона Змеинка во Владивостоке в третий раз направили обращение к президенту РФ Владимиру Путину. Они просили сохранить лес от застройки и "разморозить" проект обещанного им детского сада.
Недавно правительство Приморья пообещало жителям сохранить дубовую рощу в районе Змеиной сопки во Владивостоке, тем самым исключив здесь возможность капитальной застройки. Казалось бы, после такого заявления активисты, которые долго боролись за судьбу многострадального леса, должны были вздохнуть с облегчением. Однако речь идет только об одной зоне возле одноименного картодрома, судьба самой сопки до сих пор остается туманной, отметили активисты ТОС "Наша Змеинка".
Сегодня участок леса, за который идёт борьба, — не цельный массив, а 22 оформленных лота под жилую застройку. Именно на этой подготовленной под строительство земле разворачивается затяжной конфликт. Жители Змеинки отчаянно борются за сохранение последней крупной зеленой зоны в микрорайоне, а администрация города продолжает судиться за землю с застройщиком.
Управление муниципальной собственности (УМС) Владивостока проиграло уже два суда — в Арбитражном суде Приморского края в феврале 2025 года, а затем и в Пятом арбитражном апелляционном суде в мае. Целью исков было расторжение договора о комплексном освоении территории (КОТ) с ООО "Эко плюс" на участке в 13,5 гектаров с кадастровым номером 25:28:030005:4269, который сама же администрация передала застройщику в аренду в 2016 году.