Только для элиты? Цены на аренду квартир во Владивостоке перевалили за 200 тысяч

Арендные ставки во Владивостоке продолжают расти в геометрической прогрессии. Сегодня на рынке можно найти квартиры, стоимость которых не только сопоставима с ежемесячным доходом многих жителей, но и в несколько раз выше их. При этом даже такие предложения не гарантируют лояльных условий и полного комфорта — собственники помещений по-прежнему предъявляют строгие требования к арендаторам. Корр. ИА PrimaMedia собрала самые дорогие предложения на рынке — подробнее в обзоре.

Так, наш рейтинг открывает трёхкомнатная квартира площадью 88 кв. метров в центре города с новым ремонтом и современной мебелью (во всяком случае, именно так указано в объявлении). Будущим жильцам обещают просторное пространство, панорамные виды на город, море и мосты из всех комнат, новый ремонт и мебель, и две гардеробные за 150 тысяч рублей в месяц. Однако помимо арендной платы потребуется внести и залог в размере 100 тысяч рублей. При этом от арендаторов ждут порядочности: в приоритете — некурящие жильцы без домашних животных.

Квартиру с тремя комнатами площадью 73 кв. метра на улице Державина во Владивостоке сдают за 170 тысяч рублей в месяц. Однако первоначальные расходы значительно выше: помимо ежемесячной платы, арендатору потребуется внести залог в размере 100 тысяч рублей и оплатить агентскую комиссию — 136 тысяч рублей. В сумме стоимость заселения превышает 400 тысяч рублей. Такой ценник владелец объясняет удобным расположением в непосредственной близости от Проспекта Красоты и Некрасовской улицы, свежим ремонтом, двумя санузлами и личным парковочным пространством. Здесь особые требования к жильцам в объявлении не предъявляются. 

Ещё дороже обойдётся жильё в доме бизнес-класса во Владивостоке. Речь идёт о ЖК "Ольга" в районе Первой Речки. Здесь трёхкомнатную квартиру общей площадью почти 69 кв. метров предлагают арендовать за 180 тысяч рублей в месяц. В объявлении уточняется, что коммунальные услуги оплачивает собственник, при этом залог составляет 150 тысяч рублей. Как отметили в агентстве недвижимости, жилье оборудовано тёплым полом по всему периметру, продуманной кухней-гостиной и санузлом с отделкой премиум-класса. Вместе с тем условия проживания остаются строгими: арендаторам запрещено держать животных и устраивать увеселительные мероприятия.

В ходе анализа объявлений корреспондент ИА PrimaMedia выяснила, что стоимость аренды жилья во Владивостоке уже превысила отметку в 200 тысяч рублей в месяц. Так, четырёхкомнатная квартира площадью 170,9 кв. метров на улице Аксаковской предлагается для долгосрочной аренды за 210 тысяч рублей, при этом дополнительно требуется залог в размере 100 тысяч рублей.

В объявлении уточняется, что жильё отличается хорошим состоянием, двумя балконами и видом на Золотой мост. В доме работает охрана, а на первом этаже расположены ресторан и парикмахерская. В отличие от других предложений, здесь допускается проживание с животными. При этом требования к арендаторам вполне себе можно отнести к базовому минимуму: собственники рассчитывают на аккуратных, чистоплотных и уважающих соседей жильцов, а также рассматривают исключительно долгосрочную аренду.

Среди самых дорогих предложений на рынке аренды Владивостока выделяются по-настоящему эксклюзивные варианты — пентхаусы, квартиры с просторными террасами и панорамными видами на море. Так, в центре города сдаётся студия площадью 150 кв. м за 250 тысяч рублей в месяц. При заселении необходимо внести залог в аналогичном размере, а также оплатить комиссию агентства — 225 тысяч рублей. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Проживание с домашними животными запрещено.

В агентстве недвижимости отметили, что, несмотря на формат студии, жильё выполнено в стиле европейских пентхаусов — с акцентом на минимализм, свет и открытое пространство. Главной особенностью владельцы считают террасу площадью 60 кв. метров, также уточняется, что квартира полностью укомплектована мебелью и техникой для комфортного проживания.

На первый взгляд предложение может показаться привлекательным, однако это впечатление быстро исчезает, когда становится известна итоговая сумма расходов — 725 тысяч рублей при заселении (и это только за первый месяц, стоит отметить). На этом фоне цена выглядит уже не столь оправданной: за сопоставимые деньги вполне можно рассмотреть аренду целого особняка где-нибудь за рубежом. Ранее ИА PrimaMedia сообщало, что пока в Японии можно стать владельцем шестиэтажного замка всего за 5,5 млн рублей, во Владивостоке на эти деньги едва ли удастся купить скромную "однушку" — и то не в самом центре.

Ещё один премиальный вариант расположен в центральной части Владивостока — на улице Тигровой. Общая площадь квартиры составляет 186 кв. метров. За четырёхкомнатное жильё собственник просит 270 тысяч рублей в месяц. Однако итоговая стоимость заселения оказывается существенно выше заявленной арендной платы. Помимо ежемесячной платы, будущему арендатору необходимо внести залог в аналогичном размере, оплатить комиссию агентства — 189 тысяч рублей, а также взять на себя расходы по коммунальным услугам.

По словам агента, квартира отличается продуманной планировкой: каждая спальня оборудована собственным санузлом, дополнительно предусмотрен гостевой. В распоряжении жильцов два балкона: французский с панорамными видами и закрытый технический. Также предусмотрены парковочные места — как на улице, так и на охраняемой стоянке (по договорённости). При этом, несмотря на солидную цену, никаких особых "роскошных" бонусов — ни просторной террасы, ни сауны с бассейном в доме — объявление не обещает.

Самым дорогим предложением в нашей подборке стала четырёхкомнатная двухуровневая квартира в районе Эгершельда, у моря, с общей площадью 240 кв. метров — практически полноценный дом. Особенность этого варианта в том, что собственник предлагает только краткосрочную аренду (от одного до четырёх месяцев) по цене 280 тысяч рублей в месяц. Залог составляет 250 тысяч рублей, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

По словам автора объявления, квартира находится в каскадном доме у моря, к отдельному входу можно подъехать напрямую. Внутри — два санузла, гардеробная, подсобные помещения и терраса площадью 25 кв. метров с видом на море. Условия проживания обсуждаются индивидуально — размещение с животными допускается по договорённости.

Смотрите полную версию на сайте >>>