Владельцем участка может быть один человек, а пользоваться им — другие люди, если суд разрешит им это официально. Об этом рассказала юрист Ирина Сивакова в Телеграм-канале "Юридические тонкости" (18+).
Эксперт объяснила, что такое бывает, если иначе человек не может попасть на свой участок, провести туда воду или электричество, или пройти к реке, дороге и т.д., кроме как через чужой участок.
Часто сначала сосед пытается договориться с хозяином земли мирно и подписать соглашение. Если договориться не получается, вопрос решает суд и устанавливает сервитут, давая право ограниченно пользоваться чужой землей.
Важно: суд разрешит пользоваться участком другому человеку только в том случае, если у него нет другого способа решить свою проблему.
Когда суд примет решение, это ограничение обязательно внесут в государственный реестр недвижимости. Но если хозяин будет мешать проходу или проезду, новый пользователь участка сможет обратиться к приставам для исполнения решения суда.