15 мая 2014. Правоохранительные органы Приморья приступили к расследованию дел, в которых замешаны известные персоны и структуры. Особый интерес силовиков вызывает профессиональная деятельность Олега Роя – бывшего заместителя главы Хасанского муниципального района, а еще раньше – заместителя директора торгового дома "Транзит – ДВ", сообщает РИА PrimaMedia.
Олег Рой, ставленник известного промышленника и депутата Игоря Польченко, может быть причастен к скандалу с распределением земельных наделов в пользу людей, которые пытались заработать на перепродаже пятачка земли государственной важности. Накануне в районе прошли обыски.
"Транзитом" во власть
Заместитель директора торгового дома "Транзит – ДВ" начал восхождение во власть в 2008-м году – как раз перед очередными выборами главы района. Шесть лет назад Рой нанял земляков-пиарщиков из Владивостока и двинулся в главы. Пол-Славянки было обклеено его портретами. Как сообщали в то время СМИ, на его имидж работала запоминающаяся фамилия (еще бы: однофамилец и тезка автора бестселлеров!) и громкие лозунги, как переломить ситуацию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Всем было понятно: "Востокбункер" и весь холдинг заиграли мускулами – теперь у них появились серьезные средства для продвижения своих людей во власть. В первом туре тогдашних выборов, как и ожидалось, Олег Рой уступил Вячеславу Крысину и Александру Нарыжному. Зато во втором раунде "джокер" сработал: перенаправить электорат Роя в нужное русло не составило особого труда для политтехнологов.
Итогом этой комбинации стало назначение Олега Роя "смотрящим за ЖКХ". Весь жилой фонд в короткие сроки был монополизирован управляющей компанией "Хасан Сервис ДВ" – дочерней структурой холдинга "Транзит – ДВ". За эти годы собственники многоквартирных домов в Славянке не один десяток раз вспоминали "добрым" словом горе-управленцев и их покровителей.
А судя по тому, что сейчас откопали на хасанской земле силовые структуры, не на одну только коммуналку распространялись интересы Роя и тех, кто его поставил "рулить" процессами.
С землей "дали газу"
Тотальная декриминализация, объявленная в Приморье, поочередно затронула Надеждинский, Пограничный, Шкотовский районы, город. Во всех случаях речь идет о пресловутом земельном вопросе, который испортил (обогатил) муниципальных чиновников. Не стал исключением и Хасанский район, где операции с наделами в прошлые годы были поставлены на поток. Да так, что сегодня прослеживается явная угроза экономическим интересам государства.
Сейчас на Хасанщине всем известно о грандиозном проекте строительства завода сжиженного природного газа в бухте Перевозной. Специалисты компании "Газпром" проводят изыскания на месте будущей стройки и одновременно встречаются с местным населением в рамках положенных по закону общественных слушаний. Однако три года назад, весной 2011-го, о месте дислокации будущего завода СПГ знали лишь посвященные чиновники. Усвоив буквально, что информация дороже денег, деятели из Славянки и Владивостока, будучи "в теме", заблаговременно взяли на заметку пустынные земельные участки в окрестностях мыса Ломоносова. Ждать оставалось недолго.
Осенью прошлого года "Газпром" активизировался в Перевозной. Тогда же и выяснилось: большая часть участков попала в охранную зону, и у всех наделов неожиданно появились хозяева. "Стройка века" государственного значения оказалась под угрозой. Весной 2014-го, на совещании у вице-губернатора края Александра Костенко, состоялся очередной разбор полетов: на каких основаниях большая часть территории в бухте Перевозной, где запланировано возведение предприятия, продана или отдана в долгосрочную аренду? А ларчик открывался просто – прежняя администрация Хасанского района во главе с г-ном Нарыжным перед тем, как сдать полномочия новому выбранному главе Сергею Овчинникову, спешно оформила 18 земельных участков в бухте Перевозной. Три участка местным властям уже удалось вернуть, еще по пяти ведутся судебные разбирательства. Во всех случаях суд усмотрел нарушение закона и норм Земельного кодекса. Одновременно санкционированы следственные действия в отношении отдельных должностных лиц, которые по полной программе воспользовались своим служебным положением.
Миллионы на пустом месте
А теперь – внимание! – некоторые подробности, ставшие известными благодаря хорошо информированным источникам. Когда газпромовцы начали разбираться, что к чему, на связи появились собственники и арендаторы "стратегических" пустырей.
Говорят, бывший работник администрации Хасанского муниципального района запросил за свой участок 9 миллионов 200 тысяч рублей. А другая бывшая районная чиновница предложила "Газпрому" целых два надела общей суммой 50 млн рублей.
Получается, хотели "срубить бабла" на пустом месте. "Никто никаких денег никогда не получит и в лучшем случае у людей будут условные сроки", - говорят информированные источники, близкие к следствию. Некоторое время назад за земельные дела по-хасански плотно взялись спецслужбы. Более того, возбуждено уголовное дело по факту незаконного оборота земель. Именно бывший заместитель А.С. Нарыжного в администрации Хасанского района в свое время курировал вопрос выбора площадки под СПГ, подписывал акты аренды и купли-продажи. Но подписывались бумаги не на Роя лично, а на его тестя, отца жены – г-на Венедиктова В.Д.
На сегодняшний день в производстве находятся семь исков к Венедиктову по участкам на территории Хасанского района. Все как на подбор – в курортных местах, с видом на море. Одним словом, мечта земельных маклеров. В документах на предоставление данных наделов стоят подписи Роя. Эксперты по земельному праву полагают, что исключительной целью приобретения участков была их дальнейшая перепродажа, поскольку, вопреки первоначальным планам, на них ничего не строилось.
Уже есть несколько судебных решений, в которых упомянутые акты признаны незаконными.
К примеру, 18 апреля 2014 года Хасанский районный суд, рассмотрев гражданское дело по иску прокурора района, признал недействительным постановление администрации Хасанского муниципального района N 1318 от 15.08.2013 года о предоставлении Валерию Венедиктову земельного участка с кадастровым номером 25:20:210104:265 площадью 2500 кв. метров в окрестностях Славянки. Недействительным признан и договор купли-продажи от того же числа. Документы оформлялись в спешке – за три недели до выборов нового главы района.
Правда, согласно решению суда, теперь из районного бюджета (то есть – из кармана налогоплательщиков) придется вернуть тестю Роя почти 5 млн рублей, якобы выплаченных по договору купли-продажи. Между прочим, за такие же деньги сегодня реально купить небольшую благоустроенную базу отдыха в Безверхово. А еще на 5 млн можно было бы капитально отремонтировать школу или детский сад.
Ба, знакомые все лица!
Смеем предположить, правоохранительные органы не открыли Америки в бухте Перевозной и в других лакомых частях земли хасанской. Не далее как в марте прошлого года в поле зрения силовиков уже попадали "латифундисты"-чиновники администрации Нарыжного. Тогда оперативники изъяли документацию об участках, выделенных во владение сотрудникам местной администрации, включая заместителей главы Александра Нарыжного и их родственников.
Среди попавших в поле зрения правоохранительных органов числились: заместитель главы района по экономике Ольга Соколова, начальник отдела управления имущества и земельных ресурсов Евгений Заблоцкий, глава поселка Славянка Нина Кучина, главврач Хасанской ЦРБ Олег Быков, другие чиновники.
Фигурировал в этом списке и Олег Рой – замглавы администрации, лучшая кадровая находка холдинга "Транзит – ДВ".
Как говорится, мавр сделал свое дело. Насколько известно, после того, как Олег Рой покинул кресло замглавы района. Но это и не страшно: на перепродаже земельных участков можно жить припеваючи до старости лет. Не прогадали и в "кузнице кадров". Поставив однажды на безызвестного сотрудника, сейчас "мазутные короли" контролируют, как минимум, Славянку и Зарубино. А там еще завались плодородных земель и прочих недр для коммерческого и личного пользования.