PrimaMedia, 3 декабря 2014. Жильцам дома барачного типа во Владивостоке приходят квитанции за электричество с неоправданно высокой, по их мнению, платой за общедомовые нужды. Горожане утверждают, что они платят более 500 рублей за одну лампочку в подъезде, которая горит "три дня в году". Дальневосточная энергетическая компания пояснила, что подобный расчет производится по нормативам, установленным администрацией края, так как в доме не установлены электросчетчики, сообщает РИА PrimaMedia.
Жители двухэтажного дома барачного типа по улице Уткинской, 21 жалуются на неоправданно высокую плату за электричество на общедомовые нужды (ОДН).
- Наш дом имеет три подъезда. В первых двух предусмотрены по четыре лампочки на подъезд, в третьем, в котором проживаю я, всего одна лампочка, и та горит три дня в году, - рассказала жительница дома Дарья Голота. – Тем не менее, каждый месяц мне приходит счет на ОДН в размере 545 рублей.
Жильцы не возражают против основных начислений, так как у них не установлены счетчики, и начисления рассчитываются по нормативу, но счет на ОДН их не устраивает.
В пресс-службе ОАО "Дальневосточной энергетической компании" пояснили, что на величину общедомовых начислений влияет не только количество горящих лампочек в подъезде, но и наличие сторонних подключений – хищений электроэнергии, отсутствие индивидуальных приборов учета.
- Дело в том, что расчет электропотребления в жилых помещениях в доме производится по нормативу, а не по фактическому потреблению, - сообщили в ОАО "ДЭК". - Если в квартире прописан один человек, расчет производится, исходя из норматива на одного жильца. А по факту складывается ситуация, когда в квартире проживает несколько человек, соответственно, фактическое потребление выше норматива, поэтому эта разница уходит в ОДН, что существенно увеличивает его.
Специалисты ОАО "ДЭК" провели обследование общедомового прибора учета, он исправен и корректно фиксирует весь объем электроэнергии, поступившей в дом по улице Уткинской, 21. Отметим, что данный дом, по словам жильцов, в 2008 году был признан непригодным для проживания. А практически все квартиры в этом доме находятся в аренде у муниципалитета.
- Жилые дома барачного типа, признанные непригодными к проживанию, не освобождаются от обязанности оплачивать весь коммунальный ресурс, подаваемый в дом. Даже если дом подлежит сносу, лучше установить индивидуальные приборы учета, тогда расчет ОДН будет проводиться точнее, так как по каждому жилому помещению будет учитываться реальный расход потребления электроэнергии, а не расчетный норматив потребления. Пока собственник или жильцы не установят электросчетчики, ОДН будет высокий даже при условии, что на этаже горят три лампочки, - пояснили в пресс-службе ДЭК.
В соответствии с действующим законодательством, устанавливать индивидуальные приборы учета, содержать их в надлежащем техническом состоянии обязан собственник помещения. В данном случае – муниципалитет, если в договоре социального найма не прописано иное. Жильцам следует обратиться в администрацию города с тем, чтобы она установила электросчетчики. В этом доме приборы учета установлены только у половины потребителей.
В компании отметили, что по поводу несанкционированных подключений жильцам необходимо обращаться в свою управляющую компанию. Это их обязанность – выявлять и пресекать факты хищений электроэнергии, которые также влияют на величину ОДН. Долги, числящиеся за конкретным потребителем, не распределяются на других жильцов и взыскиваются только с потребителя-неплательщика.
В компании "ДЭК" подчеркнули, что для минимизации общедомовых начислений жильцам следует выполнить два условия: установить индивидуальные счетчики для учета реальных объемов потребления и пресечь несанкционированные подключения. И тогда величина ОДН стабилизируется и будет гораздо ниже. В тех домах, где они выполняются, начисления на общедомовые нужды незначительные.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Жителей бараков во Владивостоке оставят без электричества
"ДЭК" проверит теплоснабжающую компанию Спасска-Дальнего, задолжавшую почти 1 млн рублей
Более 136 тысяч приморцев лично передали показания электросчетчиков в прошлом месяце