8 декабря 2014. Принятый закон о лицензировании управляющих компаний, который начал действовать с 1 декабря нынешнего года, еще претерпит массу изменений. Сейчас положение имеет массу негативных аспектов: начиная от того, что чиновники могут лишить небольшие добросовестные компании лицензии, заканчивая тем, что лицензия может изыматься при увольнении генеральных директоров управляющих организаций. Об этом корр. РИА PrimaMedia сообщил председатель совета директоров группы управляющих компаний, генеральный директор ООО "УК Эгершельд ДВ" Вадим Глазунов.
По его словам, тот закон, который сегодня принят имеет слишком много недоработок.
- Создается определенная коррупционная составляющая для недобросовестных чиновников, которые могут лоббировать интересы различных управляющих компаний, либо создавать им трудности и лишать лицензии.
Административные комиссии жилинспекций имеют зависимость, поэтому неугодные управляющие компании могут лишать лицензий с помощью того, что будут составлены протоколы на некачественное обслуживание. Субъективный фактор, который тяжело потом оспорить в суде, - отметил Вадим Глазунов.
Кроме того, он сообщил, что лицензирование управляющей компании в новом законе возможно только после аттестации самого руководства предприятия. Поэтому, если руководитель прошел курсы повышения квалификации, получил сертификат и работает директором в компании, соответствует всем требованиям лицензирования, то компания обязана получить лицензию.
- Таким образом, если директор увольняется или переходит в другую управляющую компанию, тогда получается, что компания лишается лицензии. Пока учредители найдут нового директора, тот пройдет курсы повышения квалификации, сдаст аттестационные экзамены, пройдет определенное время. Компания в этот период не имеет права осуществлять свою работу.
Получается, что все завязано на личность, - отметил председатель совета директоров группы управляющих компаний.
По его словам, в Приморье есть фирмы, которые добросовестно работаю с собственниками, но не выполняют определенные пожелания администраций разных уровней, у них нет диалога с администрациями муниципальных образований.
- Уже сегодня некоторые чиновники Владивостока заявляют, что многие управляющие компании не получат лицензию, особенно мелкие. Это, на мой взгляд, прямое ущемление малого и среднего бизнеса. Мы просто погрязнем в очередной коммунальной войне.
На мой взгляд, задача заключается в том, чтобы не разъединять компании, а наоборот их объединять. Это рынок и это желание людей работать с теми или иными управляющими организациями. И регламентировать это не должна администрация никакого уровня. Она должна контролировать и помогать, - сообщил Вадим Глазунов.
Генеральный директор ООО "УК Эгершельд ДВ" подчеркнул, что закон о лицензировании управляющих компаний еще претерпит множество изменений. С 1 декабря пока начался только процесс обучения и повышения квалификации сотрудников в сфере ЖКХ, в настоящее время создаются аттестационные комиссии. Но сам основной процесс аттестации руководителей и лицензирования управляющих компаний начнется в феврале-марте следующего года.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Пройти лицензирование сможет не каждая управляющая компания - депутат Думы Владивостока
Управляющие компании Приморья должны получить лицензию на работу до 1 мая 2015 года
Лицензирование управляющих компаний в Приморье начнется с 1 декабря