PrimaMedia, 23 июля 2015. Жилой дом высотой в 26 этажей может вырасти чуть выше краевого наркологического диспансера на улице Гоголя во Владивостоке. Заказчиком строительства выступает ЖСК "Голубиная падь", куда вошли преподаватели нескольких вузов города. Проект представили в среду, 22 июля, на Градостроительном совете, передает корр. РИА PrimaMedia.
Участок по адресу ул. Гоголя, 35 был выделен жилищно-строительному кооперативу "Голубиная падь" фондом РЖС еще несколько лет назад. Но эскизный проект на суд экспертов вынесли только сейчас. Причем на проектантов - ООО "ВЛАДИНЖИНИРИНГ" - обрушилась нешуточная критика, в том числе и от референта Кирилла Солгалова. В первую очередь, он затронул вопрос нехватки парковочных мест. Всего в доме будет 221 квартира, среди них большинство 3-4-комнатные. Очевидно, что 131 машиноместа для всех жильцов явно не хватит. Не скрасило ситуацию даже наличие семи мест для парковки инвалидов.
Дом на Гоголя, 35. Фото: Фото: Проект, представленный ООО
Во-вторых, вызвал сомнение у архитектора организованный заезд с улицы Грибоедова. Выезжать отсюда придется по дороге с большим уклоном на Гоголя – магистраль с односторонним движением и довольно плотным трафиком. Первый снежок – и вернуться домой на машине будет невозможно. Эксперт предложил рассмотреть организацию выезда на перекресток Крылова и Гоголя, где установлен светофор.
Члены Градостроительного совета поддержали референта в том, что перепады высот в месте строительства необходимо использовать для размещения многоуровневой парковки. "Понятное дело, что проект сделан по заявке ЖСК – им необходимо жилье попроще и подешевле. Но это не дом с парковкой, а парковка с домом. Надо прятать машины, а не устраивать на склоне выставку автомобилей", - подчеркнули многие.
По словам одного из экспертов, этот дом – не что иное, как пример точечной застройки. Но иногда бывают исключения, когда такая застройка улучшает среду, но "в данном случае она все только портит".
Логичным было бы организовать на нижних этажах ясли-сад и другие социальные объекты, но проектировщик с заказчиком об этом не подумали. Не учтено в проекте и единое пространство для кондиционеров, а это значит, что сразу после ввода дома в эксплуатацию фасад будет испорчен в хаотичном порядке размещенными климатическими системами.
Главный архитектор приморской столицы Анатолий Мельник пояснил, что многоквартирный дом здесь находиться может. "Но проект вызывает грусть. Материал представлен унылый", - сказал он, заметив, что подбирает самые безобидные слова.
"Ну а то, что дом будет преподавательским, то есть социальное жилье – это сиюминутно. Мы это уже проходили в советские годы, когда под нажимом исполкома выделяли участки и строили дома для преподавателей вузов. Уже через несколько лет в этих квартирах жили отнюдь не представители науки", - отметил почетный архитектор России Валентин Аникеев.
Вердикт экспертов – вернуть проект на доработку.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Шикарный ресторан может появиться в районе "Маленькой Америки" в Находке уже в 2017 году
Жилищное строительство в Приморье испытывает серьезный кризис - Андрей Чайка
Еще один ТЦ и офисное здание предлагают возвести в историческом центре Владивостока