20 января 2016. Здание гостиницы "Акфес-Сейо" при краевом Доме молодежи, дело о незаконной продаже которой менее чем за 20 млн рублей рассматривается сегодня в суде, на самом деле стоит почти 270 млн рублей. Как рассказал председатель приморского регионального отделения Российского союза молодежи (РСМ) Максим Пряженников, результат независимой оценки указанной недвижимости будут представлены в суде, сообщает РИА PrimaMedia.
Напомним, прокуратура Приморского края совместно с сотрудниками управления ФСБ России провела проверку по факту незаконного отчуждения гостиницы "Молодежная", более известной как гостиница "Акфес-Сейо" при краевом Доме молодежи. В 2012 году руководство приморского отделения "Российского союза молодежи" продало гостиничный комплекс площадью свыше 4 тысяч кв. метров менее чем за 20 млн рублей предпринимателям "в счет уплаты долга". По материалам прокурорской проверки было возбуждено уголовное дело, которое уже вовсю рассматривается в Первореченском районном суде.
— Мы заказали независимую оценку стоимости четырехэтажного здания гостиницы "Акфес-Сейо", и результаты показали, что ее цена почти в 14 раз больше той, за которую она была продана. По оценкам экспертов, она составляет 269,903 млн рублей, — рассказал Пряженников.
Как ранее писало РИА PrimaMedia, прокуратурой было установлено, что в 2012 году руководством Приморской краевой организации общероссийской общественной организации "Российский союз молодежи" (далее — ПКО ООО РСМ), вопреки законным интересам данной краевой организации, заключен договор купли-продажи шестиэтажного гостиничного комплекса, расположенного по адресу: Владивосток, проспект 100-летия Владивостоку, 103.
Данный договор был заключен в счет оплаты долга ПКО ООО РСМ перед ЗАО "Владинстар". Указанными действиями причинен существенный вред правам и законным интересам Приморской краевой организации общероссийской общественной организации "Российский союз молодежи", поскольку данная организация утратила право собственности на гостиничный комплекс общей площадью свыше 4 тысяч кв. метров.
По словам Пряженникова, указанный долг собственника перед арендатором, который возник в результате произведенного ремонта здания, был оплачен еще до сделки купли-продажи, путем снижения арендной платы с 1,8 млн рублей в месяц до 80 тысяч рублей в месяц.
Гостиница "Акфес-сейо". Фото: РИА PrimaMedia
Осенью 2014 года Приморская краевая организация "Российский союз молодежи" сменила руководство. Молодежь во главе с новым председателем Максимом Пряженниковым провела ревизию документов и 13 июля 2015 года обратилась в Первореченский районный суд Владивостока с исковым заявлением об оспаривании сделки по продаже гостиницы.
– Указанная сделка состоялась в 2012 году. Гостиница общей площадью более 4 тысяч кв. метров была продана ЗАО "Владинстар" (учредитель – Анна Куделя) менее чем за 20 млн рублей, то есть менее чем за 5 тысяч рублей за кв. метр, что как минимум в 10 раз меньше средней рыночной цены недвижимости по Владивостоку, — заявил председатель приморского отделения РСМ.
За период с 2012 по 2015 годы указанная гостиница была несколько раз перепродана лицам, которые так или иначе были связаны с ЗАО "Владинстар". При этом контроль над зданием всегда сохраняли структуры, связанные с Анной Куделей. Хотя ЗАО "Владинстар" и было ликвидировано в марте 2015 года, сейчас здание гостиницы находится в аренде уже у ООО "Акфес-Сейо", учредителем которого также является Анна Куделя.
Все сделки, произведенные с гостиницей за последние три года, а также ликвидация ЗАО "Владинстар", создают впечатление, что намеренно создавались условия, препятствующие возвращению имущества. Само собой, мы рассчитываем, что суд даст независимую и справедливую оценку всем этим действиям, — сообщил РИА PrimaMedia председатель Приморской краевой организации РСМ Максим Пряженников.
По словам юристов организации, уже заявлено ходатайство о принятии мер обеспечения иска в виде запрета Управлению Росреестра по Приморскому краю совершать регистрационные действия (регистрацию перехода права собственности, аренды, залога) в отношении гостиницы.
– Суд справедливо наше ходатайство удовлетворил, — сообщил юрисконсульт РСМ Михаил Склизков.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Продажа за бесценок гостиницы Дома молодежи во Владивостоке обернулась уголовным делом
Новым директором Приморского краевого Дома молодежи станет Максим Пряженников
Продажа за бесценок части Дома молодежи во Владивостоке может вылиться в уголовное дело