17 марта 2016. Строительство скандального 7-этажного недостроя около дома Элеоноры Прей в Почтовом переулке Владивостока вместе со всеми судебными разбирательствами затянулась на три года и стоило более 120 млн вложенных рублей, рассказал корр. РИА PrimaMedia генеральный директор компании "ТехноПарк" Евгений Бондарев. По его словам, это были "семейные сбережения", кроме того ему пришлось продать квартиру для оплаты последовавших штрафов. А итогом строительства стало разорение компании, потеря собственности и нулевой бюджет. В связи с тем, что решение суда о сносе здания вступило в силу, застройщик решил подарить его сиротам и ветеранам, а также другим нуждающимся в жилье горожанам.
Весной 2013 года компания "Технопарк" начала строительство в Почтовом переулке рядом с домом Элеоноры Прей, имеющим теперь статус объекта культурного наследия. Одна из построек комплекса "Усадьба Смитов" (Почтовый переулок, 5В) была снесена. Это вызвало возмущение общественности. В ноябре 2014 года компанию-застройщика подвергли крупному штрафу. Арбитражный суд Приморского края возложил на ООО "ТехноПарк" обязанность приостановить строительные работы на объекте по адресу Почтовый переулок, 5/2. Но и после этого прокуратура Ленинского района обнаружила на объекте северокорейских работников, установив, что строительство продолжается. В итоге получилось 7-этажное здание, при том, что разрешение было получено только на строительство 2-этажного.
Застройщик с самого начала знал о строительстве не двух, а семиэтажного здания.
"Мы планировали строить семь этажей, но до момента, когда пройдет экспертиза, мы не были уверены, можно ли будет это реализовать или нет. Потому что экспертиза проверяет законность всех оснований для такой стройки. На тот момент у нас не было уверенности, но так как появилось положительное заключение экспертизы – это стало возможным, на наш взгляд. Для того, чтобы построить что-либо, нужно собрать порядка 120 документов из разных органов. У нас все документы были. И те чиновники, которые нас обвиняют в том, что мы сделали плохо и без разрешения, они сами нам подписывали эти документы. Разрешение по закону является формальностью.
Когда мы подошли к завершению второго этажа – положенного объема – я обратился к гендиректору "Мария-Сервис" Сергею Касараеву, который разрабатывал все документы и вел проект, и передал стройку ему. Он сказал, что все решит сам. Он пообещал оформить документы на оставшиеся пять этажей. По ним есть и проект, и экспертиза. У нас есть все документы, кроме разрешения на строительство. "Мария-Сервис" строила здание на наши деньги. И вот какой получился результат. Лично я продал квартиру, чтобы заплатить все штрафы", – рассказал Евгений Бондарев.
7-этажный недострой. Фото: РИА PrimaMedia
По словам застройщика, личных средств в стройку "закопано" порядка 100-120 млн рублей. В том числе за 18 млн пришлось выкупать долю в стройке за директора "Мария-Сервис". По его словам, дольщиками также занималась компания "Мария-Сервис".
"Мы с дольщиками общаемся периодически. Я думаю, что мы с ними сами договоримся, как выйти из этой ситуации. У меня разорена компания. Я потерял все, что заработал за многие годы. Я выступил инвестором, я купил землю, привлек одного из лучших специалистов, я заплатил ему деньги, он эту работу делал. На момент, когда было решение суда, о том, чтобы приостановить строительство, стоял уже полностью весь каркас, а разрешение так и не получено. С "Мария-Сервис" мы выяснять отношения не будем, как я знаю, она продана в другой регион. Нас просто тупо кинули, обманули и отняли все", – сказал Бондарев.
Изначально, по словам господина Бондарева, здание должно было быть жилым, но потом, когда пошли судебные процессы и разбирательства, стоимость квартир росла как на дрожжах. Тогда и было принято совместное с дольщиками решение, что здание по итогу будет гостиницей.
12 января 2016 года Арбитражный суд Дальневосточного округа в городе Хабаровске, рассмотрев кассационную жалобу ООО "ТехноПарк", в очередной раз признал 7-этажную постройку возле памятника культуры дома Элеоноры Прей незаконной и подтвердил вынесенное ранее решение о ее сносе. Тогда застройщик попытался оспорить в суде постановление администрации Приморского края "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия" и снова получил отказ. Застройщику были направлены предупреждение, а затем требование снести пристройку. Теперь, согласно вступившему в силу решению суда, "ТехноПарк" обязан снести здание за 60 дней, однако сделать это получится в лучшем случае не раньше, чем через полгода.
Недострой. Фото: РИА PrimaMedia
"Раз это охранная зона памятника — это причина, по которой нас обязывают снести здание, — то для того, чтобы его снести, по закону, нужно разработать проектную документацию, пройти экспертизу проекта и получить разрешение и согласование в департаменте культуры. Мы обратились в проектные организации. Самый короткий срок, который нам дали на проектирование и снос – полгода.
Но если администрация скажет, что отказывается от своих требованиях о сносе, то в этом здании можно будет жить. Больше ничего от них не требуется. Если инспекция скажет: "мы отзываем решение о сносе", то все будет законно и не будет проблем", – отметил застройщик.
Сколько будет стоить снос здания, Бондарев затруднился ответить, сказав, что в отчаянии решил подарить его сиротам, ветеранам, а также другим нуждающимся в жилье горожанам.
"Компания "ТехноПарк" готова передать многоэтажное здание в Почтовом переулке для нужд Владивостока и предлагает переселить туда остро нуждающихся в жилье граждан. У нас имеются все необходимые заключения и экспертизы о том, что дом построен с соблюдением градостроительных норм, не несет никакой опасности, не "упадет в любой момент" и не нарушает интересы третьих лиц. Мы считаем, что тратить во время экономического кризиса 16 млн бюджетных рублей на снос здания в Почтовом переулке, которое никому не угрожает, находится в третьей строчке домов и, соответственно, не портит вид старого Владивостока, – необоснованное расточительство", – говорится в открытом письме к жителям и властям Приморского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Скандальный недострой у дома Прей во Владивостоке перед сносом хотят подарить сиротам
Недострой у дома Элеоноры Прей во Владивостоке начал демонтировать сам застройщик
Шумиха вокруг стройки возле дома Элеоноры Прей во Владивостоке: мифы и факты