Дальневосточная гильдия риэлторов объединит бизнес ради профессионализма

PrimaMedia, 26 декабря 2016. Дальневосточная гильдия риэлторов (ДГР), объединяющая на сегодняшний день 44 компании из различных регионов ДФО и входящая в Российскую гильдию риэлторов, готова ответить на вызовы нестабильного рынка недвижимости повышением профессионализма участников и продвижением своих инициатив по внесению изменений в законодательство РФ и нормативные акты. Об этом участники ДГР говорили на ежегодном общем собрании гильдии, которое прошло во Владивостоке 17 декабря. В ходе мероприятия также состоялись перевыборы президента ДГР: занимавшего этот пост с 2009 года Владимира Каплинского сменила Светлана Наговицина (компания "Виктория-1", Владивосток). Основными вызовами 2017 года правление гильдии видит конкуренцию со стороны "дикого рынка" торговли недвижимостью и набирающих обороты ИТ-сервисов, сообщает РИА PrimaMedia.

— Основная угроза – уровень квалификации многих наших коллег: они не успевают за теми изменениями, которые происходят на рынке, — прокомментировал корр. агентства Владимир Каплинский. — С одной стороны, мы видим развитие эффективных информационных технологий, как меняются финансовые институты (мы говорим про банки). И потребитель в связи с этим тоже становится компетентным, профессионалом в каких-то областях. И риелторам, если они хотят отвечать сегодняшним реалиям рынка, необходимо также быть компетентными, постоянно повышать свою квалификацию, проходить образовательные курсы, постоянно держать руку "на пульсе". И внедрять эти знания не только в подходах к управлению своей компанией, но и, в том числе, развивать качественное предоставление своих услуг, где во главе угла, в первую очередь, стоит наш клиент. А это значит — необходимы высокие этические нормы, так называемый "кодекс этики". Действовать неотступно от него и, в тоже время, использовать личные качества и профессиональные компетенции – вот это я считаю основным вызовом на сегодняшний день.

Новоизбранный президент Дальневосточной гильдии риэлторов Светлана Наговицина также отметила, что намерена приложить все усилия для того, чтобы привлечь к участию в СРО прежде всего владивостокский бизнес по торговле недвижимостью, "охват" здесь у ДГР, как признают сами члены правления гильдии, невелик.

— Однозначного ответа на вопрос о причинах этого нет, но, как я думаю, одна из причин была в том, что все-таки географически президент (то есть Владимир Каплинский – ред.) находился в Находке. А во-вторых, в городе Владивостоке существуют ассоциации, но они не входят в Российскую гильдию риелторов. Они не работают по стандартам профессиональных риелторов, у них другие программы, они лоббируют другие интересы. Как это изменить? Я очень многих знаю и со многими работаю, со многими у меня есть совместные сделки, и мы друг другу не враги, поскольку враги у нас сегодня – общие. Нам сейчас непросто в этом рынке — рынок тяжелый, нестабильный. Поэтому нам нужно объединяться, я думаю, сейчас именно тот момент, когда это нужно делать, — подытожила госпожа Наговицина.

Вместе с тем, в деле все большей профессионализации рынка риэлторских услуг не только в ДФО, но и по всей стране Дальневосточная гильдия риэлторов добилась в 2016 году значительных успехов. Как сообщил в ходе своего отчетного доклада Владимир Каплинский, ДГР приняла активное участие во внесение поправок в нормативные акты в части расширения территориальных границ нотариата. Теперь, в том числе и благодаря позиции ДГР, риэлторы могут взаимодействовать с нотариусами на всей территории субъекта: к примеру, если объект недвижимости находится в Уссурийске, риэлтор может нотариально оформить сделку и во Владивостоке.

Также активно поддержанная дальневосточными риэлторами инициатива о внесении изменений в ФЗ-44 "О госзакупках" — требование к участникам торгов обязательно состоять в саморегулируемых организациях (СРО) – уже получила поддержку Торгово-промышленной палаты РФ и официально внесена в "дорожную карту" по совершенствованию законодательства о закупках.

— Поправка касается очень многих отраслей, и нас тоже касается, — пояснил Владимир Каплинский. — У нас и строительная отрасль завязана на этом законе. Например, сейчас много переселений из ветхого и аварийного жилья, и у нас в Приморском крае, как вы знаете, один из недобросовестных участников сорвал эту программу в ряде муниципалитетов. Кроме того, у нас идет расселение детей-сирот, приобретается большое количество жилья в том числе и на вторичном рынке, и в этом процессе есть участники, которые даже не имеют отношения к нашей профессии, не являются риэлторами. Мы же боремся именно за профессиональный рынок.

Для большего преодоления влияния "дикого рынка" недвижимости Дальневосточная гильдия риэлторов продолжает реализацию уникального проекта – систему партнерских продаж. Как отметил руководитель этого проекта ДГР Евгений Рябко, система действует в виде информационно-коммуникационного портала, доступ к которому имеют члены гильдии. Портал является для риэлторов ДГР устойчивым дополнительным каналом продаж (здесь пользователи размещают информацию о торгующихся объектах) и источником достоверной информации от коллег.