24 августа 2017. Администрация Владивостока отменила открытый аукцион на право аренды спорного Северного мола, расположенного на набережной Спортивной гавани, на фоне конфликта с владельцами кафе Zeitun, которые самостоятельно разблокировали проход. Как заявили ИА PrimaMedia в мэрии, сотрудникам охраны просто мешают осуществлять свою работу. По данному факту городские власти даже обратились в Следственный комитет Российской Федерации по Приморскому краю.
Напомним, что проход к объектам на территории Северного мола Спортивной гавани, в том числе и к яхт-клубу "Тихий океан", 5 июля был перегорожен бетонными блоками с оградительной лентой. Табличка "Проход временно ограничен" появилась с санкции администрации Владивостока, которая вернула себе в собственность Северный мол после длительного судебного разбирательства.
Ранее ИА PrimaMedia раскрыло позицию представителей кафе Zeitun, которые заявили, что им не понятно, почему они хотят снести их собственность, а уходить с места они не намерены, потому что их договор аренды не расторгнут.
Сегодня же в редакцию агентства пришло письмо в котором администрация Владивостока объяснила, почему они считают, что Северный мол находится в их собственности.
24 сентября 2001 года за муниципальным образованием город Владивосток было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости "Северный мол". Однако в результате мошеннических действий, которые совершались, начиная с августа 2006 года, объект недвижимости выбыл из муниципальной собственности помимо воли собственника.
В 2010 году администрация Владивостока обратилась в Управление по борьбе с экономическими преступлениями с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества в отношении муниципального имущества, а именно – Северного мола. Приговором Ленинского районного суда г. Владивостока от 12.07.2013 по делу № 1-11/2013, установлено, что Северный мол выбыл из муниципальной собственности в результате совершения Касараевым С.И. преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ. По итогам разбирательства Ленинский районный суд г. Владивостока признал Касараева С.И. виновным, назначил уголовное наказание в виде 4 лет лишения свободы, а также штрафа в размере 200 тысяч руб.
После этого у администрации Владивостока появились основания обратиться в Арбитражный суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения обратно в муниципальную собственность. На тот момент собственником являлось ООО "Производственно-коммерческая фирма "Тихий Океан". Единственным учредителем ООО "Производственно-коммерческая фирма "Тихий океан" является Николаева Раиса Семеновна.
На основании судебного акта, принятого Пятым арбитражным апелляционным судом от 19.09.2014 по делу А51-12084/2014 Северный мол возвращен из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Тихий океан" в собственность Владивостокского городского округа.
По истечении нескольких лет, 4 июля 2017 судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Приморскому краю объект недвижимости фактически передан администрации
Владивостока.
При этом на момент передачи данного объекта недвижимости на нем в отсутствие правовых оснований находился ряд временных построек, принадлежащих индивидуальному предпринимателю Рахубенко, в том числе кафе Zeitun. Размещение на муниципальном гидротехническом сооружении различных построек в целях торговли и общественного питания не только не соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:1900 ("для размещения объектов физической культуры и спорта"), но и не позволяет администрации города Владивостока по праву использовать сооружение в интересах города.
В связи с этим администрацией города Владивостока к ООО "Производственно-коммерческая фирма "Тихий океан" предъявлен иск в Арбитражный суд Приморского края – об оформлении в муниципальную собственность земельных участков, на которых находится муниципальное гидротехническое сооружение, а также о разделе земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:1900, на котором находится капитальный объект недвижимости – яхт-клуб "Тихий океан" (собственность на часть этого земельного участка может быть оформлена в частную собственность для эксплуатации данного объекта).
Судебные слушания по этому делу назначены на сентябрь текущего, 2017 года.
В целях обеспечения сохранности муниципального имущества и на основании заключенных муниципальных контрактов на оказание услуг по круглосуточной охране объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, "Северный мол" передан ООО "Охранное агентство "Леопард-ДВ", которым была исключена возможность несанкционированного проникновения на охраняемый объект посторонних лиц.
По информации охранного агентства, 19.08.2017 в результате конфликтной ситуации с представителями предпринимателя проход в кафе Zeitun, принадлежащее индивидуальному предпринимателю Рахубенко был открыт. На территории охраняемого объекта присутствуют люди, препятствующие сотрудникам охраны осуществлять свои полномочия.
Последствием такой ситуации является, в том числе, невозможность провести открытый аукцион на право аренды объекта недвижимости, который назначен администрацией города Владивостока на 31.08.2017, чем причинен существенный вред интересам городского округа и повлечет убытки бюджета Владивостока в размере не менее 3,9 млн рублей в месяц (такова, по условиям аукциона, начальная стоимость арендной платы на сооружение). Арендная плата только одного земельного участка, на котором расположено кафе "Zeitun", могла бы составлять порядка 33 тысяч рублей в сутки, однако и эти деньги городской бюджет также не получает.
Неустановленные лица в настоящее время продолжают совершать указанные преступные действия. С целью защиты прав и законных интересов муниципального образования Управление муниципальной собственности Владивостока обратилось с соответствующим заявлением в следственный комитет Российской Федерации по Приморскому краю.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Война за мол в Спортивной гавани Владивостока: из судов к стадии бетонных блоков
Проход к яхт-клубу и популярному кафе в центре Владивостока открыт
Война окончена: мэрия Владивостока выставила на торги Северный мол Спортивной гавани