17 октября 2017. Российский аукционный дом (РАД) отменил торги по продаже гостиничного комплекса "Hyatt" во Владивостоке на мысе Бурный на ул. Набережная, 13. При этом гендиректор аукционного дома Андрей Степаненко заявил, что сожалеет о снятии лота с продажи, и считает, что реальная стоимость актива близка к сумме 2,3 млрд рублей, в которую ее оценил Сбербанк, сообщает ИА PrimaMedia со ссылкой на руководителя департамента по информационной политике РАД. Напомним, торги отменены по инициативе администрации Приморского края, они должны были состояться 9 ноября. Начальная цена – 4,1 млрд рублей, минимальная цена лота – 2,9 млрд рублей.
"Мы сожалеем о принятом решении. В течение года над объектом велась активная работа – переговоры с потенциальными инвесторами, презентации и роуд-шоу на международных выставках. На актив были потенциальные инвесторы, в том числе из азиатских стран. Актив дорогостоящий, этим объясняется длительность переговоров с ними.
Важно учесть, что при строительстве отеля собственником, АО "Наш дом — Приморье", был взят кредит в размере 1,9 млрд рублей у Сбербанка. РАД как структура близкая к Сбербанку ставил перед собой две задачи: продажа актива для закрытия долга перед банком и поиск эффективного инвестора для развития проекта в интересах региона. При этом, необходимо отметить, что Сбербанк, с согласия которого актив выставляется на аукцион, согласовал в качестве минимальной цены продажи сумму, равную 2,3 млрд рублей. Именно в эту сумму банк оценил Hyatt в момент выдачи упомянутого кредита. Это еще одно независимое мнение о реальной стоимости данного актива, которое мы, как профессиональная площадка по продаже недвижимости, полностью разделяем", — рассказывает Андрей Степаненко, генеральный директор РАД.
Напомним, что решение отменить продажу "Хаятта" временно исполняющий обязанности губернатора Приморского края Андрей Тарасенко озвучил 8 октября во время инспекции по проблемным стройкам во Владивостоке. Он раскритиковал попытки продать объект за бесценок и заявил, что ни политического, ни экономического мотива он в этом не видит.
Кроме того, врио губернатора сообщил, что столкнулся с нежеланием со стороны Русского аукционного дома отменять продажу недостроенного "Хаятта". Однако отменить аукцион удалось.