ВЛАДИВОСТОК, 14 июня, PrimaMedia. О незаконных стройках во Владивостоке "Комсомолка" не раз писала. Власти пытаются с ними бороться. Но практика показывает, что нелегальные застройщики плевать хотели на cтроительный кодекс, сообщает газета "Комсомольская правда - Владивосток" www.dv.kp.ru
Возводят многоэтажки, а потом готовое сооружение узаконивают через суд. Разве что можно припомнить случай, когда банк заставили демонтировать мансарду, которую незаконно пристроили на крыше исторического здания в районе Корабельной набережной. И такая порочная практика продолжается. Недавно специалисты департамента муниципального имущества, градостроительства и архитектуры городской администрации выехали по двум адресам. С ними поехали и корреспонденты "КП".
Рядом с многоэтажкой на Шилкинской, 6 за глухим металлическим забором высится 13-этажное здание. На информационном плакате значится, что тут идет реконструкция индивидуального жилого дома. Указано, что заказчик – ООО "Дебют", а генеральный подрядчик – ЗАО "Владивостокская строительная компания". Телефоны этих фирм не отвечают. Заместитель начальника департамента мэрии Виктор ТАРАБАРИН эмоционально размахивает руками:
- Строительство ведется без разрешения. Проект не утвержден. Этажность превышена. У будущих новоселов могут возникнуть большие пробелы с трещинами в стенах. И вообще пора вмешаться прокуратуре. Застройщик от нас скрывается, ему лишь бы квартиры распродать. На письменный запрос ответили, что якобы стройка заморожена. Но сами видите, что это неправда.
И действительно, на верхних этажах уже установлены стеклопакеты. В еще пустых оконных проемах мелькают смуглые личности в робах и строительных касках. Из здания доносятся звуки работающей техники. Явно вовсю идут отделочные работы. С крыши на землю летят кирпичи и какой-то мусор.
Виктор Николаевич продолжает:
- В городе больше 10 таких высоток строится. Арестовывать надо хозяев таких строек. Или штрафовать на миллионы рублей. Арестовывать технику. А максимальный штраф сейчас составляет всего 50 тысяч.
На улице Четвертой в районе станции Океанская стоит шесть новехоньких коттеджей. Еще под два залиты фундаменты. Хозяин этого участка сначала начал строительство. Завез кирпичи. Незаконно вырубил деревья. И только после этого обратился за разрешением на строительство.
Куда звонить?
Чтобы не прогадать и не купить квартиру в незаконно построенном доме, не ленитесь и позвоните по телефону: (4232) 44-79-46. В департаменте муниципального имущества, градостроительства и архитектуры можно узнать о доме, в котором вы надумали купить квартиру.
Другое мнение
Чиновники сами затягивают выдачу разрешений
"Незаконные" застройщики по улице Четвертой:
- С 2006 года, как только мы приобрели земельные участки за огромные деньги, зарегистрировали свои права, многие из нас пытаются получить разрешение на строительство. Собрали все необходимые документы. Но администрация города все время пишет какие-то нелепые отписки, требует документы, не предусмотренные законодательством. Срок выдачи разрешения на строительство 10 дней. А мы их не можем получить более двух лет. У многих в августе прошлого года уже должны были появиться заветные разрешения. Они даже были отпечатаны. Но подписи на них, увы, никто так и не поставил. Сменились начальники. И все началось по новой. И как нам в этой ситуации поступать? Платить взятки? Или жать, когда цены на стройматериалы взметнутся до небес? Или очередной смены власти? Мы просто вынуждены производить работы, чтобы не нести огромных убытков. А добиваться своих разрешений на строительство мы теперь намерены через суд.Сказано!
Игорь Пушкарев, глава администрации Владивостока:
- Жесткие меры будут приняты по вопросу точечной застройки. Я намерен разобраться с незаконным строительством. Мы уже отозвали несколько разрешений на строительство, выданных с нарушениями закона. Например, по Алеутской, 45 и Сипягина, 30.
(На пресс-конференции 6 июня)
Мнение юриста
Опасайтесь посредников
Альберт ПЕТРОВ, адвокат, кандидат юридических наук:
- Первичный рынок жилья имеет свои риски. Если на рынке вторичного жилья стоит опасаться того, что в купленной квартире может оказаться кто-то прописанный или при продаже ущемлены законные интересы несовершеннолетних. Покупая квартиру на первичном рынке, есть опасность, что здание вообще не будет достроено, в том числе по причине отсутствия разрешительных документов. Недобросовестные застройщики создают кучу фирм-посредников. В случае возникших проблем, такие фирмы-однодневки просто исчезают. И вернуть свои деньги участники долевого строительства не могут. Поэтому, прежде чем подписывать договор и вносить огромные деньги за будущую квартиру, необходимо проконсультироваться с юристом.