6 марта 2019. После внесения поправок инициативная группа депутатов Госдумы РФ внесла на рассмотрение законопроект о запрете продажи микродолей в квартирах. Проблема приобрела острый социальный характер. Подобные сделки зачатую превращаются в рейдерский захват квартиры, когда собственника выселяют его новые соседи. Наиболее остро ощущают эту проблему жители двух столиц и крупнейших городов России.
По данным МВД России было в прошлом году было зафиксировано более 6 тысяч случаев мошенничества в сфере недвижимости.
Новый документ, надеются парламентарии сможет защитить россиян от квартирных рейдеров, которые скупают малые площади и вынуждают граждан совершать невыгодные сделки.
Как уточняют "Известия", на фоне этой проблемы появились даже "профессиональные" соседи, которые заселяются на выкупленные метры и делают жизнь остальных собственников жилья невыносимой.
Юристы называют еще ряд способов, используя которые, мошенники завладевают долями в квартире. К примеру, некоторые риэлторы предлагают одному из собственников доли оформить дарственную на потенциального покупателя. За дарственной может скрываться
обычная купля-продажа, да еще из без уплаты налогов.
Председатель комитета по ЖКХ Галина Хованская отмечает, что
запрет на продажу микродолей, которые не соответствуют учетной норме, и ограничение их регистрации, должен повлиять на квартирное рейдерство коренным образом
Ранее предлагали и вовсе запретить делить квартиру на доли, но сейчас запрет буде налагаться только, если площадь доли меньше учетного жилья.
Справка: Учетная норма – это минимальный размер жилого помещения, исходя из которого определяется, является ли человек нуждающимся в жилье.
Вероника Преображенская