ВЛАДИВОСТОК, 9 сентября, PrimaMedia. Нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости Владивостока можно охарактеризовать одним словом - стагнация. Сегодня количество продавцов значительно превышает число покупателей. И как результат - снижение цен или, как минимум, отсутствие их роста. Однако положение может изменить традиционный сезон предновогодних покупок.
- Цена на недвижимость на вторичном рынке Владивостока уже упали, - подтвердила в беседе с корр. РИА PrimaMedia директор риэлтерского агентства "Максимум" Надежда Александровна Булыгина. - Особенно это заметно на квартирах большой площади. Снижение цен за восемь месяцев текущего года уже составило от 10 до 15 процентов.
Но вот если взять ситуация в новостройках, то там о снижении цен пока говорить не приходится. В хороших районах цена квадратного метра составляет 75-85 тыс. рублей. И снижать продавцы ее не хотят. Замечу, что речь идет о домах или уже сданных или вскоре планируемых к сдаче. Естественно, чем на более ранних стадиях строительства вы будете приобретать новое жилье, тем дешевле вам оно обойдется. Но и риски, соответственно, выше. Другой вопрос, сможете ли вы после сдачи дома продать квартиру по высокой цене?
Если говорить о возможных тенденциях до конца текущего года, то нужно учитывать фактор традиционного роста числа покупок квартир перед новогодними праздниками. Во всяком случае, в прежние годы в эти месяцы шел активный рост продаж. Люди стремятся въехать в новые квартиры до Нового года. Но как поведет рынок в этом году, пока сказать сложно.
Думаю, выиграют те продавцы, которые будут чутко реагировать на изменения. Если в вашем районе цены снизились, то, если вам реально нужно продать свою квартиру, стоит переоценить стоимость своих квадратных метров. Потенциально покупатели есть, просто свободных денег на рынке стало меньше.