2 марта 2020. Рассмотрение и принятие депутатами думы ГО Большой Камень проекта изменений генерального плана и ПЗЗ территории, необходимых для реализации масштабных планов по развитию одной из ключевых "точек роста" в ДФО, откладывается на неопределенный срок. Как сообщают источники ИА PrimaMedia, проект направлен администрацией городского округа разработчику "на доработку с учетом мнения жителей", дата поступления доработанных документов в гордуму пока неизвестна. Как можно предположить, такому повороту событий мог способствовать тот общественный резонанс, который у ряда горожан и муниципальных депутатов вызвала информация о возможных планах группы компаний "Доброфлот" расширить свою производственную территорию в городском округе за счет земель рекреационного назначения. Сам "Доброфлот" в лице своего собственника и управляющего Александра Ефремова свою причастность к возникшей ситуации отрицает.
Как ранее сообщали ИА PrimaMedia представители большекаменской думы, проект изменений генплана и ПЗЗ должен был поступить на рассмотрение думских комиссий в 20-х числах февраля и войти отдельным вопросом в повестку заседания думы 27 февраля. Однако этот вопрос в повестку очередного заседания думы не включался и по факту не рассматривался, сообщил корр. агентства депутат гордумы Константин Белоконь. По словам мундепа, представители горадминистрации, ответственные за подготовку нового генплана, заявили о том, что проект отправлен "на доработку, в ходе публичных слушаний от жителей поступили замечания и предложения".
Напомним, что проект изменений генерального плана городского округа Большой Камень, подготовленный по заказу администрации ГО за 6,1 млн рублей омской компанией "ИТП "Град", вызвал резкую критику горожан, принявших участие в публичных слушаниях 21 января этого года. Особо острый общественный резонанс вызвало намерение властей перевести участок земли, примыкающий к территории входящего в группу компаний "Доброфлот" рыбколхоза "Новый мир", из категории земель рекреационного назначения в зону производств. Ряд активистов и депутатов думы городского округа высказывали мнение, что инициатором именно этих корректировок генплана мог быть "Доброфлот", заинтересованный в расширении своей производственной базы в ТОР "Большой Камень" за счет муниципальных земель.
В ответе на официальный запрос редакции собственник и управляющий ГК "Доброфлот" Александр Ефремов отрицал причастность группы компаний к этой инициативе. Тем не менее, 22 января в ходе встречи жителей Большого Камня с губернатором Приморского края Олегом Кожемяко этот вопрос также был озвучен одним из активистов, выразившим тревогу, что в случае появления новой промзоны жители городского округа лишатся традиционного места отдыха, а также свободного проезда на полуостров Ханган, где располагаются другие популярные "дикие" пляжи.
Как стало известно редакции агентства, в конце января обращение жителей Большого Камня (с приложением нескольких сотен подписей и с упоминанием роли ГК "Доброфлот" в сложившейся ситуации) поступило в штаб Общероссийского народного фронта в Приморском крае. По словам представителей штаба, обращение было сделано на имя лидера ОНФ, президента РФ Владимира Путина, тем не менее, письмо и подписные листы были направлены приморскими "фронтовиками" в думу ГО Большой Камень, поскольку, как заявил представитель штаба, "это ее полномочия".
10 февраля депутаты гордумы Михаил Мягков и Константин Белоконь по отдельности заявили корр. агентства, что комиссия администрации по изменению генплана ГО приняла предварительное решение не переводить спорный участок земли в производственную зону П1. Согласно версии собеседников агентства, "Доброфлот" проявлял интерес к этому участку рекреационных земель, однако позже от идеи расширить свою промзону отказался.
Фрагмент проекта изменений генплана и ПЗЗ ГО Большой Камень. Фото: сайт органов МСУ ГО Большой Камень
28 февраля в ответе на запрос редакции глава городского округа Большой Камень Александр Андрюхин сообщил, что от АО "Рыболовецкий колхоз "Новый Мир" (входит в ГК "Доброфлот", является резидентом ТОР "Большой Камень" с августа 2018 года – ред.) в администрацию ГО действительно поступал запрос об утверждении схем нескольких земельных участков рекреационного назначения, расположенных, как можно понять из ответа, в непосредственной близости от территории рыбколхоза.
Вместе с тем господин Андрюхин утверждает, что инициатором перевода этих земель в промзону П1 была сама администрация городского округа, поскольку "на указанной территории размещены канализационные очистные сооружения, вокруг которых установлена санитарно-защитная зона, в связи с чем в указанной зоне запрещено размещение жилья, мест отдыха, образовательных и оздоровительных учреждений".
От ИА PrimaMedia напомним, что в настоящее время спорный участок земли представляет собой заросшую травой и кустарником низменность, переходящую в склон небольшой сопки, на котором расположены огороды. Непосредственно же у береговой линии находится несколько капитальных строений. Согласно публичной кадастровой карте, здесь расположено несколько небольших земельных участков, выделенных под лодочные гаражи. По данным ЕГРН, владельцами участков являются и известные в Большом Камне предприниматели, некоторые из которых имели в прошлом отношение к местным органам МСУ. Также в одном из этих строений, судя по информации из открытых источников, ведется розничная торговля морепродуктами неизвестного происхождения.
Также отметим, что согласно размещенным на сайте органов МСУ ГО Большой Камень материалам проекта изменений генплана и ПЗЗ территорий, эти изменения необходимы для создания в городском округе целого ряда объектов соцкультбыта, коммунальной и транспортной инфраструктуры. Также, судя по схемам зонирования, проект изменений генплана предполагает перевод значительной части территории ГО в производственные зоны. Как сообщают источники агентства в органах местного самоуправления, значительные площади под промзоны нужны для ряда планируемых в ТОР "Большой Камень" проектов – металлургического и химического производств, зернового терминала, технопарка п т.д.
Редакция ИА PrimaMedia продолжает следить за ходом внесения изменений в генплан Большого Камня. В ближайших планах редакции – публикация полного ответа главы ГО Александра Андрюхина на запрос по поводу ситуации с "Доброфлотом" и рекреационными землями, а также развернутых комментариев местных общественников и депутатов о ходе и проблемах развития одной из ключевых "точек социально-экономического роста" на Дальнем Востоке России.