20 августа 2020. Самые дорогие студии и однокомнатные квартиры на Дальнем Востоке продаются во Владивостоке. Такие выводы сделали аналитики федерального портала "Мир квартир", проанализировавшие цены на жилье в 70 крупнейших городах России. Квартира площадью до 32 кв. метров в дальневосточной столице в среднем стоит 3,4 млн рублей. Почти за эту же сумму можно приобрести аналогичную квартиру в Сочи — 3,5 млн рублей. Или квартиру в Московской области значительно дешевле — 2,6 млн рублей. сообщает ИА PrimaMedia.
По данным портала недвижимости, в России стоимость студий и однокомнатных квартир площадью до 32 кв. метров на вторичном рынке в среднем увеличилась до 1,9 млн рублей в 2020 году. Квартиры подорожали на 300–500 тысяч рублей (на 13,2%).
"Самые дорогие студии и малогабаритные "однушки", кроме Москвы, где они продаются в среднем за 6,7 млн рублей, обнаружились в Петербурге (3,8 млн), Сочи (3,5 млн) и Владивостоке (3,4 млн), — сообщает портал.
Владивосток снова оказался в списке городов с самым недоступным жильем. Однако не попал в лидеры по темпам роста цен на квартиры.
Рост стоимости жилья более 20% с начала года показали города, где недвижимость можно назвать относительно дешевой. Это Магнитогорск, Курган, Иваново, Томск, Брянск, Чебоксары, Тольятти и другие.
Например, в Чебоксарах квартира площадью до 32 кв. метров в 2020 году стоит в среднем 1,4 млн рублей — на 24,0%, чем в 2019 году. В Магнитогорске — 1,2 млн (плюс 26,6% к цене).
Тогда как во Владивостоке дорожать квартирам просто некуда. По данным "Мира квартир", малогабаритная "однушка" до 32 кв. метров в дальневосточной столице на вторичном рынке стоит в среднем около 3,4 млн рублей — цены выросли на 5,6% с начала года. Почти за эту же сумму можно приобрести аналогичную квартиру в Сочи — 3,5 млн рублей. Или квартиру в Московской области значительно дешевле — 2,6 млн рублей. Можно добавить 400 тысяч и обзавестись жилплощадью в Санкт-Петербурге — 3,8 млн.
Согласно отчету приморской оценочной компании "Индустрия-Р", в июне средняя рыночная цена предложения на вторичном рынке жилья во Владивостоке составила 127 тысяч рублей за кв. метр, максимальная достигла 370 тысяч, что на 0,15% больше, чем в мае.
Во Владивостоке — самые дорогие квартиры. Фото: Оценочная компания "Индустрия-Р"
Традиционно чем меньше метраж, тем дороже цена жилья. В среднем гостинка обойдется покупателю 141,5 тысяч рублей за кв.метр (от 40,5 до 269,2 тысяч рублей за кв. метр), однокомнатная — 138,1 тысяч рублей за кв. метр (от 25,7 до 325,6 тысяч рублей за кв. метр).
Квартира в центре города стоит в среднем 167,7 тысяч за квадрат (рост 0,03% к маю). Ценовой разброс предложения составил от 46,5 тысяч рублей за кв. метр до рекордных по Владивостоку 371,5 тысяч рублей за кв. метр.
В районе Эгершельда стоимость жилья достигла 153,8 тысяч рублей за кв. метр. Причем на Эгершельде по отношению к маю квадрат подорожал более чем на пять тысяч рублей. Ценовой разброс — от 72,7 тысяч до 325,7 тысяч рублей за кв. метр.
Также в лидерах Первая Речка (средняя цена 148 тысяч рублей за кв. метр) и Третья Рабочая — 136,5 тысяч рублей за кв. метр.
Дешевле всего можно приобрести жилую недвижимость на улице Тихой — от 28,3 до 165 тысяч рублей за кв. метр и острове Русский — от 25,7 до 150 тысяч рублей за кв. метр.