С 1 января 2014 года в Приморском крае вступил в силу закон о капитальном ремонте многоквартирных домов, принятый депутатами Законодательного собрания. Новые квитанции из расчета 6,57 рублей на квадратный метр жители многоквартирных домов получают уже с ноября. В связи с этим прокатилась волна недовольства, граждан интересует, что это за новые квитанции, куда идут деньги и не является ли это дублированием уже существующих платежей.
О том, куда тратятся деньги, почему можно доверять новым квитанциям и почему не стоит их игнорировать, РИА PrimaMedia рассказала депутат Законодательного Собрания, представитель комитета по социальной политике и защите прав граждан Светлана Колотова.
- Светлана Викторовна, есть ли повод для негатива в связи с законом о капремонте?
- Данный закон приняло Законодательное Собрание Приморского края. Под собой он подразумевает именно капитальный ремонт многоквартирных домов, его систему. Многих людей интересует, не дублирует ли он содержание жилья, которое мы получаем за коммунальные платежи в платежках, и фонд капитального ремонта. Нет. Поскольку в платежках по коммунальным платежам мы оплачиваем текущий ремонт, а в данном - именно капитальный. Это ремонт крыш, фасадов, внутренних инженерных сооружений, то есть водоснабжение, электроэнергия, лифты. Также, благодаря нормам федерального закона – девятой главе жилищного кодекса - федеральный законодатель дал нам право расширить список, на что могут быть потрачены деньги из фонда капитального ремонта. Мы добавили, как законодатели, оплату проектно-сметной документации, строительный контроль и энергетическое обследование многоквартирных домов. Сами понимаете, что такие вещи дорого стоят. Будет неправильно, если жильцы будут платить из своего кармана.
- Все эти важные вопросы не входили раньше в полномочия управляющей компании, которая собирает деньги за ремонт и содержание жилья? Это вопросы глобальные?
- Да, это глобальные вопросы. Поскольку сейчас этот вопрос стоит остро, средств на ремонт не хватает, то было принято такое решение.
Взнос, который сейчас указан в той платежке, которая сейчас приходит людям, минимальный. Он установлен постановлением губернатора. На данный момент внесена еще одна поправка, законодатель дает нам такую возможность. Теперь можно устанавливать специальный счет дома, и если жильцы решат увеличить эту сумму, они могут это сделать.
- Получается, что сами жильцы могут решить, сколько сдавать на капитальный ремонт. Когда вступит в силу это нововведение?
- Эта поправка уже внесена и вступит в законную силу в январе 2015 года.
- Сейчас платежи приморцев поступают в специально созданный Фонд капитального ремонта. Можно ли доверять этому фонду?
- Единственным учредителем этого фонда является Приморский край. Поэтому, конечно, можно доверять. Кроме того, он контролируется. В совет этого фонда входят два представителя Законодательного Собрания, два представителя исполнительных органов из системы ЖКХ, один представитель из общественного экспертного совета из Общественной Палаты. Поэтому этот фонд находится под жестким контролем, никто не позволит обмануть жителей Приморья.
- Все средства будут потрачены именно на капремонт?
- Да, только на капитальный ремонт. Даже те деньги, которые тратятся на специальное обслуживание этого фонда, на сотрудников, благодаря которым фонд функционирует, - их работа оплачивается из средств краевого бюджета.
- Собственники до 31 июля могли выбрать вариант платить не в Фонд, а на счет собственного дома. Но таких людей оказалось немного. Как думаете, это некоторое безразличие, или просто фонд надежнее?
- Я могу сказать лишь свое собственное мнение. На мой взгляд, я бы лучше доверилась фонду. Часто бывает, что люди не могут принять решение из-за того, что не могут собрать кворум, либо не достигнуто согласие внутри дома, собственников жилья. То есть возникает очень много проблем. Поэтому, мне кажется, что лучше довериться фонду. Это мое личное мнение - я доверилась фонду.
- Что будет с теми людьми, кто не оплатит квитанцию вовремя или вовсе проигнорирует?
- Очень много людей спрашивают, могу ли я не платить. Нет, не можете. Это такие же обычные платежи, как платеж за горячую, холодную воду, электроэнергию. Он указан в ст. 154 Жилищного Кодекса, где рассказана структура коммунальных платежей и платежей за жилье, и указано, что собственники жилья обязаны платить этот взнос. Никто не может добровольно отказаться. Если он откажется, то с него взыщут по суду, соответственно, как если бы он не платил за электроэнергию либо коммунальные платежи. Это обычный платеж за жилье. Единственный момент - если человек не является собственником жилья, допустим, у него договор социального найма, либо просто найма помещения. В таком случае, этот человек не платит взнос, за него платит непосредственно либо администрация города, либо администрация района, то есть собственник жилого фонда.
- Сейчас квитанции приходят и тем людям, у которых заключен договор социального найма.
- Поэтому я и акцентировала внимание на этом вопросе, чтобы люди знали свои права. По договору социального найма гражданин не является собственником помещения. А в законе указано, именно в этой ст. 154 Жилищного Кодекса, что это обязанность собственника жилья.
- То есть люди могут отстоять свои права в этом вопросе?
- Конечно, да.
- На какие темы чаще всего обращаются ваши избиратели в связи с этими квитанциями? Есть ли какие-то специфические проблемы?
- Обращаются очень много и по одному и тому же вопросу. Не хочу повторяться, но в основной вопрос: могу ли я не платить, добровольно или обязательно, не дублирует ли это платежку за коммунальные платежи, где указано содержание жилья. Люди не понимают, они не обладают определенной информацией, поэтому боятся. Если до них донести эту информацию, я думаю, что общество успокоится.
- Тогда я надеюсь, что ваши избиратели и не только ваши, услышали нас сегодня, и отнесутся серьезнее к этому закону. Спасибо, что уделили нам внимание.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Размер комиссии при оплате взноса за капремонт больше всего волнует приморцев
Еще 715 многоквартирных домов в Приморье отремонтируют в 2015 году
Общественность будет следить за капремонтом в Приморье
