Кредиты на ипотеку сейчас для большинства являются единственным способом стать владельцем новой квартиры. Многие хотят выплатить кредит быстро, ведь не хочется быть в долгах на долгий период времени. Некоторые даже оформляют займ тут https://dopo.kz/get-money.html на маленький период, что не всегда хорошо. Тут лучше выбрать что-то среднее, чтобы и платить немного, но и риски были небольшими.
Ипотека на короткий срок
Большинство заемщиков предпочитают этот вариант из-за гораздо меньшей переплаты. Ведь чем дольше срок гашения займа, тем выше процент. Хотя разница обычно небольшая, но за продолжительный срок выплат может накопиться довольно приличная сумма. Но при оформлении краткосрочной ипотеки всегда есть риски, ведь в таком случае каждый месяц нужно выплачивать достаточно много. К тому же, если банк посчитает, что вы не можете себе позволить выплату ежемесячно больших платежей, он откажется с вами сотрудничать. Вам могут оформить ипотеку, если ежемесячный платеж не будет выше половины вашего дохода за месяц. Однако есть риск, что ваше материальное положение изменится, а за это последуют санкции от кредитора.
Плюсы займа на долгий срок
Максимальный срок кредита на жилье в РФ сейчас 30 лет. За это время ваша переплата банку будет реально огромной. Проценты по такой программе довольно высоки, ведь рисков все больше с каждым годом. Да и квартира за годы проживания в ней становится менее ликвидной. Но главным плюсом является маленькая сумма платежа в месяц, которую вы сможете платить даже при нестабильности в материальном положении. Это означает отсутствие штрафных санкций от кредитора и сохранение вашей кредитной истории в хорошем состоянии.
Ипотека без рисков
Лучшим вариантом для ипотеки считается срок 15 лет. В таком случае переплата будет не такой большой, но также вы практически не рискуете. Теперь большая часть банков не накладывает санкции за досрочные выплаты, так что если дела пошли в гору, вы сможете погасить кредит раньше. Обычно санкции накладываются за выплату в течение первого года, однако довольно редко заемщик может настолько быстро выплатить всю сумму.
Хорошо подумайте перед оформлением кредита, потому что дальше изменить что-то будет практически нереально. Вашим помощником будет калькулятор кредита на сайтах банков, позволяющий примерно определить сумму переплаты и найти наиболее выгодное предложение. Также важно определить, какой первый платеж вы можете внести. Чем он выше, тем меньше может стать продолжительность кредита, ведь сумма будет небольшой. Но если вы платите на старте менее 15% от всей суммы, советуем взять ипотеку на более долгий срок.
