Амбициозный международный проект – игорно-развлекательная зона (ИРЗ) "Приморье" - создается в Приморском крае с 2009 года. Согласно замыслам инвесторов, на 620 гектарах побережья бухты Муравьиная в Артемовском городском округе раскинутся казино, отели, развлекательные центры, спортивные сооружения, выставочные залы, парки, магазины. Первый объект ИРЗ "Приморье" - казино-отель Tigre de Cristal – обещают открыть уже в августе 2015 года. Краевые власти и инвесторы возлагают на проект "русского Макао" большие надежды. Первые - на рост турпотока в край и, соответственно, экономики, вторые – на окупаемость своих инвестиций. Текущее состояние дел будущего "игорного рая" в бухте Муравьиной - в обзоре РИА PrimaMedia.
"Русский Макао"
Интегрированная игорно-развлекательная зона "Приморье" создается по распоряжению правительства РФ от 2009 года. Незадолго до этого был принят федеральный закон, который обязывает игорные компании вести бизнес только на специально отведенных территориях. На Дальнем Востоке выбор пал на бухту Муравьиную - с тем расчетом, что от международного аэропорта Владивосток до нее можно доехать за 40 минут, а расстояние от краевого центра - всего 50 километров.
Со стороны Приморья создание будущего "игорного рая" контролирует ОАО "Корпорация развития Приморского края", которое распоряжается земельными участками в районе будущей ИРЗ, а также заключает инвестиционные соглашения с инвесторами.
По последней информации от краевой администрации Приморья, на сегодняшний день уже подписаны инвестиционные договоры на сумму 1,4 млрд долларов с четырьмя ключевыми инвесторами: "Приморский Энтертейнмент Резортз Сити" (камбоджийская корпорация NagaCorp Ltd.), "Первая игровая компания Востока" (китайская Melco International Ltd.), "Даймонд Форчун Холдингс Прим" и "Роял Тайм Приморье" (дочерняя компания казанского ООО "Роял Тайм Групп").
На площади 620 гектаров помимо развлекательных центров и казино предполагается возвести 15 отелей, 12 гостевых вилл, яхт-клуб, многофункциональный торгово-выставочный комплекс и другие объекты туристско-рекреационного назначения. Проект планируется реализовать в несколько этапов до 2022 года.
ИРЗ "Приморье" в бухте Муравьиная. Автор фото: пресс-служба ООО "Первая игровая компания Востока"
Общий объем капитальных вложений, которые ОАО "Корпорация развития Приморского края" обязуется осуществить в строительство инвестиционных объектов, составит 55,5 млрд рублей.
ИРЗ "Приморье" ориентирована на игроков из АТР. Преимущественно здесь рассчитывают на граждан КНР: казино китайцы любят, но в самой Поднебесной азартные игры запрещены. А до казино в Макао из Северного Китая путь неблизок.
- Вся зона разделена на 24 площадки, но пока строительство ведется на одной. Остальные подтянутся постепенно. Надо понимать, что не все инвесторы обязательно построят на "своем" участке казино, - говорит директор департамента туризма администрации Приморского края Константин Шестаков. - Здесь появятся и другие развлекательные объекты: спортивные сооружения, выставочные залы, парки, магазины, и все только за счет иностранных инвестиций.
Краевая администрация обеспечивает создание инфраструктуры. К бухте Муравьиной прокладывают четырехполосную автомобильную дорогу. Водопровод уже проведен от города Артема, отапливать комплекс предполагается газом.
Общая стоимость проекта составляет 1,8 млрд долларов. Игорная зона формируется как один из инструментов развития въездного туризма, который, как предполагается, окажет значительное влияние на экономический рост региона. Если в 2013 году Приморье посетили более 1,5 миллиона туристов, то к 2017-му планируется рост турпотока до 5 млн человек.
Эксперты видят перспективу
Аналитики финансовой группы City в своем ежегодном обзоре за 2014 год Global Gaming отмечали, что
"игорная зона рядом с Владивостоком наиболее привлекательна для инвестиций из-за близости к азиатским рынкам, низких налогов на игорную деятельность и благоприятной визовой политики".
"В отличие от азиатских стран, где налог (на азартные игры - ред.) рассчитывается исходя из валового дохода, в России действует система ежемесячных сборов - 125 тысяч рублей со стола и 7,5 тысяч рублей с игрового автомата, это позволит операторам казино рассчитывать на рентабельность, сравнимую с Макао", - отмечалось в обзоре.
Конкуренты - не дремлют
Было бы наивно полагать, что огромный спрос на азартные игры в АТР и многомиллионную армию потенциальных игроков увидели и оценили только в Приморье. Воспользоваться незанятой пока нишей и нарушить игорный монополизм Макао в регионе не прочь и в других странах АТР.
Так, игорные зоны ударными темпами уже создаются в Сингапуре и Южной Корее.
Достойную конкуренцию ИРЗ "Приморье" должна составить игорная зона на острове Сентозо (Сингапур), которую некоторые эксперты уже ставят в один ряд с Макао. За три года там построили целый город развлечений, и поток туристов вырос с 20 тысяч до 125 тысяч человек в день. Там есть детский парк, самый большой в мире аквариум, работают сотни ресторанов, по вечерам - мюзиклы и концерты.
Крупный центр игорного бизнеса создается и в Южной Корее неподалеку от столицы Сеула - в городе-порте Инчхон. Инициаторы этого проекта надеются со временем привлечь для реализации этой идеи около 290 млрд долларов инвестиций и к 2030 году построить игровую зону с казино, отелями, трассой для автогонок, пристанями для яхт, залом для K-POP концертов.
Власти Инчхона выражают уверенность, что данный туристический и игровой центр станет привлекательным местом для растущего среднего и высшего классов из Китая и Японии. Чтобы окончательно сразить китайских туристов, новый остров будет называться EIGHTCITY, а его форма будет иметь форму "8"", что является благоприятным числом у жителей Поднебесной.
Чем намерена удивить азиатских игроков ИРЗ "Приморье"
Казино "Кристальный тигр"
Несмотря на впечатляющие цифры инвестиций, в ИРЗ пока появился только один объект, открытие которого запланировано на август 2015 года – казино-отель Tigre de Cristal, который возводит ООО "Первая игровая компания Востока" (ПИКВ).
Проектный эксиз казино Tigre de Cristal. Автор фото: пресс-служба ООО "Первая игровая компания Востока"
Сроки введения "Кристального тигра" в эксплуатацию неоднократно сдвигались: сначала строители обещали открыть казино в конце 2014 года, после – в мае 2015, новой датой назначено 28 августа текущего года. У других инвесторов со строительством дела пока далеко не продвинулись, и объект ПИКВ остается пока единственным из построенных в ИРЗ "Приморье".
Казино Tigre de Cristal в июне 2015 года. Автор фото: пресс-служба администрации Приморского края
После открытия комплекс должен стать самым крупным в своем роде в России. По оценкам инвестора,
по завершении первого этапа ожидаемые налоговые поступления в Приморский край составят 333 миллиона рублей, экономическая эффективность проекта будет достигнута путем создания 2,5 тысяч рабочих мест.
Больше того, ПИКВ на данный момент является единственным лицензированным оператором ИРЗ.
Холл казино Tigre de Cristal. Автор фото: РИА PrimaMedia
К открытию первого казино будет привлечено около 1,2 тысяч сотрудников. Пока в штате работает чуть больше 500 человек. В дальнейших планах ПИКВ – реализация второй очереди своего проекта. Она включит в себя порядка 500 гостиничных номеров, театр и дополнительную спортивную инфраструктуру.
Инвестиции ПИКВ в казино Tigre de Cristal составляют более 700 млн долларов.
Управляющий директор ООО "ПИКВ" Крейг Баллантайн в интервью деловой газете "Золотой Рог":
Наши клиенты - это 200 млн человек, которые живут в относительной близости от приморской столицы. Раньше они ездили в Макао, но вскоре могут стать и клиентами "Приморья". Я считаю, что посетители центра будут меняться со временем. Скорее всего, основными клиентами будут местные жители и гости из Китая и Кореи. Конечно, изначально они будут приезжать сюда, чтобы поиграть, но мне кажется, что через 2-3 года, после того как начнет функционировать этот туристический центр, поток туристов в "Приморье" увеличится. Со временем, я думаю, данный развлекательный центр будет более ориентирован на семейный отдых и развлечения. Приморье - красивый край, здесь есть что показать гостям.
Гостинично-развлекательный комплекс Selena
Крупнейший инвестор интегрированной развлекательной курортной зоны "Приморье" - ООО "Даймонд Форчун Холдингс Прим" - собирается построить в ИРЗ "Приморье" гостинично-развлекательный комплекс Selena. Его планируется расположить на 2 и 4 участках ИРЗ, площадь застройки составит более 174 тысяч кв. метров.
Эскизный мастер-план ГРК "Selena". Автор фото: предоставлено ООО "Даймонд Форчун Холдингс Прим"
Это будет гостинично-развлекательный комплекс, включающий в себя два отеля на 1,3 тысячи стандартных и люксовых гостиничных номеров и казино на 515 игровых столов и 2,6 тысяч игровых автоматов. Реализовывать проект инвестор будет в несколько стадий, причем приступить к строительству планируется уже в этом году.
На первом этапе будет возведен отдельно стоящий многофункциональных комплекс площадью 18 тысяч квадратных метров, включающий в себя 4-звездочную гостиницу на 250 номеров, с казино на 100 столов и 500 автоматов. Также будут оборудованы шесть баров, рестораны и торговая галерея. Сдать в эксплуатацию данный комплекс планируется через 1,5 года.
ГРК "Selena". Автор фото: предоставлено ООО "Даймонд Форчун Холдингс Прим"
Параллельно с возведением 4-звездочной гостиницы инвестор начнет строить 5-звездочный отель на 475 номеров, с казино на 1,1 тысячи игровых автоматов и 239 игровых столов, включающей бары, рестораны, SPA, конференц-залы, торговые галереи. Данную стадию проекта планируется завершить в 2019 году.
Проект также предусматривает создание необходимой дорожной инфраструктуры - обустройство круговой дорожной развязки с обособленными подъездами к зонам различного функционального назначения – отдельно к отелю и казино, отдельно к комплексу SPA, который будет возведен на второй стадии строительства комплекса Selena.
На второй стадии будет возведена 4-звездочная 12-этажная гостиница на 526 номеров с казино на 276 игровых столов и 1 490 автоматов. Срок завершения второго этапа – конец 2021 года.
ГРК "Selena". Автор фото: предоставлено ООО "Даймонд Форчун Холдингс Прим"
Сумма ожидаемых инвестиций в проект Selena со стороны "Даймонд Форчун Холдингс Прим" составляет 913 млн долларов. В рамках комплекса будут созданы 2,5 тысячи рабочих мест, а налоговые поступления в бюджет Приморья только на первом этапе должны составить не менее 603 млн рублей.
Генеральный директор ООО "Даймонд Форчун Холдингс Прим" Георгий Кондаков:
В Приморском крае точно не будет проблем с игроками. Близость к Китаю, Корее, Японии, местные российские игроки – все это дает большую уверенность в успешности данного проекта. Мы собираемся сделать огромный комплекс, где каждый человек может найти для себя что-то интересное. Это будут СПА- и шопинг-центры, тематические парки. Чтобы стать равноправным участником такого масштабного и значимого для страны проекта – "русского Лас-Вегаса", в команду "Даймонд Форчун Холдингс Прим" собраны специалисты мирового класса: это девелоперы, управленцы игорным бизнесом, маркетологи, инвестиционные банкиры, есть и специалисты с многолетним опытом в игорном бизнесе.
"Город развлечений"
ООО "Приморский Энтертейнмент Ретортз Сити", являющееся дочерней структурой камбоджийской корпорации NagaCorp Ltd., собирается реализовать в ИРЗ "Приморье" проект "Город развлечений". Реализация будет проходить в три этапа.
Первый включает в себя гостиничный комплекс из более 300 номеров различных категорий, огромной зоны казино на 4,2 тысячи квадратных метров игровыми залами, игорными VIP зонами премиум-класса, Sky Casino на последних этажах, барами и ресторанами. Комплекс будет оснащен спа-центром площадью почти 4 тысячи кв. метров, который включит в себя процедурные кабинеты, спортзал и открытый бассейн на крыше здания. А также 5 ресторанов с кухнями различных стран мира, банкетный зал площадью 2 тысячи кв. метров, караоке площадью 1,5 тысячи кв. метров и аутлет брендовых бутиков.
Первый объект "Города развлечений" - комплекс "Маяк". Автор фото: пресс-служба администрации Приморского края
Первый этап строительства, который также включит строительство выставочного и концертного комплексов, благоустройство территории стартует во втором квартале 2016 года. Завершить его компания рассчитывает в 2018 году. Второй и третий этап предполагают расширение гостиничного комплекса, зоны казино, увеличение числа ресторанов, спа-центров и строительство другой инфраструктуры, включая 6 роскошных вилл для гостей. Все три этапа будут закончены в 2021 году.
В этом году инвестор планирует приступить к строительству первой очереди гостиничного комплекса на 350 номеров с казино. Сейчас уже разрабатывается соответствующая проектно-сметная документация.
Президент NagaCorp Тан Сри Доктор Чен Лип Кеонг на совещании в администрации Приморья:
Проект ИРЗ "Приморье" призван стать конкурентоспособным, поскольку его успешность во многом определяется пристальным вниманием со стороны власти края.
Интегрированный курорт "Жар-птица" (Phoenix)
ООО "Роял Тайм Приморье" - единственный потенциальный резидент игорной зоны с российскими инвестициями. Компания является дочерней структурой казанского ООО "Роял Тайм Групп". К пулу инвесторов ИРЗ "Приморье" "Роял Тайм" присоединилось в марте текущего года, подписав договор об аренде земельных участков с Корпорацией развития Приморского края. Компания планирует построить в ИРЗ интегрированный курорт "Жар-птица" (Phoenix), который включает центр с казино и отелями (5, 4, 3 звезды).
Эскизный проект интегрированного курорта "Жар-птица". Автор фото: пресс-служба администрации Приморского края
Первый этап первой фазы предполагает строительство самого развлекательного центра площадью около 8 тысяч кв. метров с зонами развлечений, ресторанами, гостиницами, клубами, элементами ритейла. На втором этапе будут построены дополнительные площади для развлечений и отдыха, а также первая гостиница на 400 номеров. Площадь объектов, входящих в первую фазу развития проекта, составит 43 тысячи кв. метров. Начало земельных работ на строительной площадке запланировано на лето 2015 года. Центральная часть будет рассчитана на игорную деятельность, также здесь появятся рестораны, бары высокого качества, театр на 1,5 тысячи мест, большой спа-центр, конгресс-центр, крытый аквапарк и другие объекты. Всего общая площадь первой и второй фаз строительства интегрированного курорта Phoenix составит 250 тысяч кв. метров.
Генеральный директор ООО "Роял Тайм Приморье" Виталий Пономарев на совещании в краевой администрации:
Наш основной потребитель – это турист. Перспектива развития внутреннего туризма в случае принятия законопроекта о свободном порте бесспорна. Для Приморского края очень важен азиатский турист. Поэтому то, насколько быстро он сможет попасть в интегрированную зону, минуя оформление визы и другие нюансы, хотя бы на неделю, даст очень серьезный рывок развитию самой зоны, повлияет на направление в нее денежных потоков. На самом деле это, возможно, был единственный сдерживающий фактор развития внешнего туризма в России. Надо двигаться и быстрее принимать этот закон.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Еще один оператор ИКРЗ "Приморье" - Diamond Fortune Holdings Prim – зашел на свой участок
"Город развлечений" построит в игорной зоне "Приморье" компания NagaCorp
Самое большое казино в России откроется в Приморье в мае 2015 года
