Семья Давида Авдаляна в феврале 2015 года купила квартиру по адресу Басаргина, 44, в, казалось бы, престижном районе на берегу бухты Патрокл во Владивостоке. На первый взгляд ничто не вызвало у них подозрений, но уже вскоре выявилось такое количество недостатков у приобретенной недвижимости, что иначе как "недостроем" хозяева ее больше не называют. Собственники квартиры провели для корр. РИА PrimaMedia экскурсию и продемонстрировали, какой объект продал им "Дальспецстрой".
— Когда мы приходили первый раз смотреть дом, была зима. Все выглядело очень хорошо. Мы согласились купить квартиру, которая обошлась нам по 80 тысяч рублей за квадратный метр. Но когда весной снег начал таять, мы поняли, что сделали это зря, — начал свой рассказ Авдалян.
Первое, что заметили новые жильцы — это протекающий балкон.
— Мало того, что окна здесь установлены шиворот-навыворот, из-за чего вода во время дождя стекает по ним внутрь, так еще и с потолка капает. Над нами двухъярусная квартира, в которой балкон вообще не достроен, и вода проходит к нам, — рассказывает хозяин злополучного жилья.
Протекающие окна. Фото: РИА PrimaMedia
Он показывает, как из-за сырости прямо на балконе поселился мох и пустили корни небольшие растения. Но еще большую опасность вызывают технологические ниши для коммуникаций между этажами, рядом с которыми зияют дыры. В них, как говорит Давид, может свободно провалиться ребенок.
— Когда мы приобретали это дом, нам показывали, как тут все должно быть благоустроено — высажены деревья, облагорожены лестницы. Но деревьев нет, от лестницы отваливаются куски облицовки, а сам дом у земли остается без внешней стены, — показывает Авдалян.
Строительный мусор. Фото: РИА PrimaMedia
Кроме этого, в доме не работает лифт, нет освещения в подъезде и ящиков для почты. Письма и счета просто складываются в углу, прямо на пол. Сейчас семья Давида подает иск в суд против "Дальспецстроя" об устранении всех нарушений. По его словам, устранить их в досудебном порядке компания отказалась, сославшись на тяжелое материальное положение.
Недоделки. Фото: РИА PrimaMedia
На запрос РИА PrimaMedia в "Дальспецстрое" ответили, что многие недостатки связаны, оказывается, с отсутствием УК или ТСЖ в доме, а те недочеты, которые допущены при строительстве, уже устранены, либо по ним идет судебное разбирательство.
— На сегодняшний день собственники жилого дома по улице Басаргина, 44, не выбрали способ управления домом, то есть не создали товарищество собственников жилья, не заключили договор с управляющей компанией. Лифты находятся в исправном состоянии и готовы к работе, но их запуск возможен лишь при наличии ТСЖ или УК, — говорится, в частности, в официальном ответе застройщика на запрос редакции. — Благоустройство дома выполнено в полном объеме, есть тротуары, парковки, необходимое озеленение, большая детская и спортивная площадка за домом. Поддерживать благоустройство в должном состоянии — это задача УК или ТСЖ, а не застройщика. На данный момент имеют место быть случаи того, что собственники несвоевременно вывозят строительный мусор, образующийся при ремонте квартир, также не осуществляется уборка подъезда. При неаккуратном складировании мусора от ремонтных работ в квартирах возле подъезда и его последующем вывозе были повреждены зеленые насаждения возле дома.
Напомним, что комплексное освоение территории в бухте Патрокл началось в 2009 году. Застройщиком земельного участка Фонда РЖС является компания "Дальспецстрой" при "Спецстрое России". Согласно материалам с сайта застройщика, 13 таунхаусов в жилом районе "Патрокл" были сданы в эксплуатацию в октябре 2012 года, еще пять таунхаусов – в декабре 2012 года. Однако заполнение домов новыми жильцами долго время не происходило. В 2013 году микрорайон скорее напоминал город-призрак: не было ни машин, ни горящего в окнах света. С 2015 году некоторые квартиры наконец удалось продать, однако новые жильцы по-разному оценили качество строительных работ.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Дом на Патрокле во Владивостоке загорелся из-за нарушений требований пожарной безопасности
Бухта Патрокл во Владивостоке обрастает малоэтажными новостройками
Элитный жилой микрорайон во Владивостоке похож на "город-призрак"
