Приморцы активно скупают квартиры в конце года. Специалисты по недвижимости, риелторы и представители компаний застройщиков отмечают, что спрос на недвижимость во Владивостоке вырос на 5-7%. Жители края накопили к концу года средства для покупки долгожданной квартиры, а некоторые в срочном порядке вкладывают сбережения в недвижимость из-за сложившийся экономической ситуации в стране, сообщает РИА PrimaMedia.
Небывалый рост спроса на покупку квартир отмечают участники рынка во Владивостоке. Так, в строительной компании ООО "Каньон" рассказали, что увеличилось число людей, вкладывающих деньги в еще строящиеся дома. Несмотря на то, что жилой комплекс "Одиссей" находится на начальном этапе строительства - готов только фундамент - горожане за два месяца выкупили уже треть дома, отметили представители компании.
- Активные продажи квартир у нас начались еще с ноября, - рассказал специалист отдела продаж компании "Каньон". - Люди звонят, приходят в офис и подробно рассматривают предложенные квартиры, выражают готовность приобрести жилье.
Собеседник агентства отметил, что спрос на недвижимость поднялся примерно на 30% с начала года и на 5% по сравнению с периодом прошлого года.
- Клиенты строительной компании в 50% случаях собирались уже давно приобрести жилье, а другая половина решила срочно вложить свои деньги в недвижимость, - рассказал специалист отдела продаж.
Растет не только спрос, но и цена на недвижимость. Так, со вчерашнего дня компания "Коньон" подняла цены в среднем на 5%. Компании "Владстройзаказчик" и "Дальспецстрой" также в скором времени собираются увеличить стоимость жилья.
- Наша компания собирается поднять цены на следующей неделе или уже в январе, - отметил сотрудник отдела продаж в компании "Владстройзаказчик".
Но некоторые риэлторы пока не видят поводов для паники.
- Спрос на недвижимость в конце года - это нормальная реакция приморцев, - поделилась руководитель агентства недвижимости "Виктория" Светлана Наговицина. - Покупательский спрос связан с сезонными изменениями в ноябре-декабре. Так происходит ежегодно.
Руководитель агентства недвижимости отметила, что вся недвижимость в Приморье оценивается в российской валюте, поэтому повышение курса доллара не так явственно сказывается на рынке недвижимости.
- Никто сейчас не отказывается продавать квартиры. Количество объявлений не уменьшается, - заверила Светлана Наговицина. - Люди рождаются, умирают, вступают в наследство, а значит продолжают решать свои жилищные проблемы.
Однако генеральный директор "Городского Риэлторского Центра" Сергей Косиков уверен, что спрос на жилье вырос из-за того, что многие люди рассматривают вложения в недвижимость, как наиболее безопасный способ сохранения сбережений из-за непростой экономической ситуации в стране.
- Цена на недвижимость стабильно росла весь год, но очень медленно. В ноябре-декабре рост ускорился именно из-за ажиотажного спроса на жилье эконом-класса, - отметил Сергей Косиков.
Генеральный директор риэлтерского центра рассказал, что количество квартир в продаже весь год было стабильно - 3,5-4 тысячи предложений. Сейчас же их число немного меньше в связи с тем, что очень активно раскупались гостиники-однокомнатные, а новых квартир на рынок почти не вышло. Но случаев массового отказа от продажи не отмечается.
Риэлторы также рассказали, что спрос на аренду жилья в конце года традиционно падает. Но ожидается, что в следующем году ставки в среднем вырастут.
- Это связано как с общей экономической ситуацией, так и с новыми нормами и законами: рост налогов на собственность, платежи на капитальный ремонт и так далее, - пояснил Сергей Косиков.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Улететь из Владивостока за границу стало дороже
Покупать доллар не время, он еще упадет – приморские экономисты
Приморцы массово скупают холодильники
"Плавающий" рубль, дорожающий доллар: чего ждать жителям Приморья
