ВЛАДИВОСТОК, 18 августа, PrimaMedia. Стоимость квадратного метра доступного жилья не должна превышать 30 тысяч рублей, однако приморские строители считают, что подобная цифра реальна только в том случае, если государство возьмет на себя часть работ, сообщает интернет- газета "Ежедневные Новости Владивостока".
Стоимость 1 квадратного метра жилья эконом-класса в России не должна превышать 30 000 рублей, заявил Владимир Путин на заседании президиума Совета по реализации национальных проектов в Сочи. По мнению премьер-министра, такие квартиры будут по карману не менее, чем 40% россиян. "Этого можно и нужно добиться не в ущерб качеству и комфортности", - указал Владимир Путин строителям.
Однако, по данным Союза инженеров-сметчиков, только в трети российских субъектов Федерации стоимость нового жилья укладывается в премьерскую меру. Причем, по подсчетам экспертов, в эту цену входят строительно-монтажные работы, сети внутри площадки и минимальное ее благоустройство. В среднем по стране 1 кв. м в новостройке обходится россиянам в 37 400 рублей.
Надо знать технологии ценообразования и уже исходя из этого, на месте смотреть насколько возможна предлагаемая цифра, - уверены владивостокские риэлтеры. Пока же реальная средняя цена на квадратный метр в столице Приморья - 55 000 - 60 000 рублей. И это не в элитном, а в самом обычном доме, может быть даже в хрущовке, где-нибудь в районе проспекта Столетия.
- О тридцати тысячах рублей за квадратный метр можно будет говорить, если только государство само станет активным игроком, и не только в качестве инвестора, - пояснил "Ежедневным Новостям" генеральный директор риэлтэрской компании "Новый залог" Игорь Дворко.
- Если строить типовые здания без каких-либо архитектурных излишеств из недорогих стройматериалов, можно добиться цены в 35-36 тысяч за квадратный метр, - считает директор по маркетингу и рекламе "Инвестиционно-строительной компании "АРКАДА" Вадим Казанин. - Что-то вроде 83 серии, только более подходящей для наших климатических условий. Приближение к заветной сумме возможно только, если реконструкцию или прокладку инженерных сетей возьмет на себя государство, поскольку этот этап довольно дорогостоящий.
Аналогичного мнения придерживаются и столичные эксперты. Дело в том, что инженерными сетями строителям заниматься приходится в любом случае - застраивают ли они новый микрорайон или возводят здание в уже освоенном районе. Между тем, реконструкция инженерных сетей, доставшихся нам еще со времен советской власти, - прямая обязанность муниципальных властей или сетедержателей.
