Судебные тяжбы вокруг здания бывшего кинотеатра "Чайка" во Владивостоке близки к завершению. В конце мая Арбитражный суд Приморского края удовлетворил исковые требования компании-инвестора в полном объеме, обязав администрацию Владивостока выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в течении 10 дней после вступления судебного решения в силу, сообщает РИА PrimaMedia со ссылкой на деловую газету "Золотой Рог".
Ранее, в декабре 2014 года, инвестору было отказано в продлении разрешения на строительство в связи с истечением договора аренды земельного участка под зданием бывшего кинотеатра. По той же причине в марте 2015 года ООО "Чайка" было отказано и в выдаче разрешения на ввод обновленного здания в эксплуатацию. Оба отказа "Чайка" оспорила в Арбитражном суде Приморского края. Заявитель счел, что при подаче заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию им были представлены все необходимые документы, в том числе заключение № 08/15 Отдела регионального госстройнадзора по Владивостокскому городскому округу и муниципальным образованиям края от 4 марта 2015 о соответствии реконструированного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.
В свою очередь, главным доводом администрации Владивостока в судебных тяжбах являлся срок действия договора аренды на участок, который заключался на период до 1 декабря 2014 года. По этой логике, на дату обращения ООО "Чайка" за получением разрешения на ввод в эксплуатацию срок действия договора аренды истек, а соглашение о его продлении не заключалось. Однако, как следует из материалов дела, уведомление о намерении прекратить арендные отношения в связи с истечением срока договора со стороны управления муниципальной собственности администрации Владивостока в адрес ООО "Чайка" не направлялось, а арендатор продолжал вносить арендную плату и в 2015 году, то есть после окончания срока договора.
Это дало основания суду посчитать, что, в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, договор об аренде земли после 1 декабря возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок, а значит, он продолжал действовать и на момент обращения с заявлением о выдаче разрешения на ввод здания "Чайки" в эксплуатацию. Кроме того, суд счел, что компания-инвестор предоставила весь пакет необходимых документов для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
В итоге решением суда на администрацию Владивостока возложена обязанность продлить разрешение на строительство сроком на три месяца. А 21 мая суд обязал администрацию города Владивостока в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу выдать ООО "Чайка" разрешение на ввод в эксплуатацию детского игрового дома отдыха.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Депутаты Думы Владивостока: в реконструкции кинотеатра "Чайка" наступает кульминация
Реконструкция кинотеатра "Чайка" во Владивостоке завершится до конца нынешнего года
