Земельный вопрос, традиционно остро стоящий в краевом центре, "заморозил" апарт-отель "Арбат" во Владивостоке. Несколько десятков кв. метров земли соседнего земельного участка, принадлежащего краевой прокуратуре, стали причиной судебных разбирательств, в результате которых практически готовая и нужная городу гостиница не может быть законно введена в эксплуатацию. Такое мнение по поводу нашумевшей ситуации вокруг апарт-отеля по адресу ул. Пограничная, 4 высказал в беседе с корр. РИА PrimaMedia юрист Станислав Кутовой, представляющий интересы компании-застройщика ООО "Владдипсервис".
Станислав Кутовой, Тематическая иллюстрация. Автор фото: РИА PrimaMedia
Напомним, что судебные приставы, выполняя решение суда, практически ежедневно посещают здание апарт-отеля "Арбат", проверяя целостность печатей на гостиничных номерах, служебных и подсобных помещениях здания. По словам представителей компании "Риэлт-Комфорт", осуществляющей техническое обслуживание здания, в апарт-отеле находятся только охрана и технический персонал. 21 февраля приставы подтвердили, что посторонних в здании нет, все печати целы, опечатанные помещения не используются. Помещения отеля опечатаны, Фото с места события собственное. Автор фото: Антон Балашов
Как пояснил корр. агентства Станислав Кутовой, весной 2013 года краевая прокуратура обратилась с иском к застройщикам: истец утверждал, что, возводя пристройку к зданию отеля (на вершине которой по проекту должны быть размещены башенные часы), строители незаконно заняли более 200 кв. метров соседнего земельного участка, принадлежащего прокуратуре Приморского края.
Фрунзенский районный суд 29 апреля 2013 года встал на сторону прокуратуры. Ответчики обратились с апелляционной жалобой в Приморский краевой суд, однако и там к их доводам не прислушались (копии соответствующих документов суда предоставлены в распоряжение редакции агентства).
- В настоящее время мы готовим кассационную жалобу. Один из наших аргументов такой: согласно выводам независимой экспертизы, так называемое "наложение" на участок прокуратуры составляет не 200 с лишним кв. метров, а всего 60 кв. метров. То есть получается, что лишь часть пристройки вышла за границы законно предоставленного нам участка, а к сносу судом предназначена вся конструкция, - сообщил юрист ООО "Владдипсервис".
Собеседник агентства отметил, что еще в самом начале "земельного конфликта" с прокуратурой компания-застройщик официально обращалась к надзорному органу с предложениями решить вопрос в досудебном порядке, найти компромисс, удовлетворяющий обе стороны. Однако, по словам Кутового,
"мирные" инициативы "Владдипсервиса" остались без ответа.
Также Станислав Кутовой сообщил корр. агентства, что якобы в начале минувшей недели ИФНС по Фрунзенскому району инициировала внеплановую проверку юридических лиц, имеющих отношение к апарт-отелю "Арбат". Редакция агентства намерена в ближайшее время обратиться в указанную инспекцию Федеральной налоговой службы для разъяснения ситуации.
- Мы считаем, что проверки со стороны контролирующих органов в отношении отеля носят интенсивный характер. Насколько мне известно, межрайонный отдел судебных приставов, который ежедневно проверяет целостность печатей на помещениях здания, уже обратился во Фрунзенский районный суд за разъяснениями. В любом случае,
юридически "окончательная точка" будет поставлена кассационной инстанцией,
- заявил юрист Станислав Кутовой.
Отельеры, отметил Кутовой, обратились к бизнес-омбудсмену Приморского края Марине Шемилиной с просьбой посодействовать в разрешении неоднозначной ситуации вокруг гостиницы "Арбат". В свою очередь редакция РИА PrimaMedia намерена в ближайшее время получить комментарий краевого уполномоченного по защите прав предпринимателей.
