Кампания по легализации рынка аренды жилья стартует во Владивостоке. Городские власти совместно с НП "Гильдией риэлторов Приморского края" и налоговой инспекцией работают над соглашением, которое позволит вывести рынок аренды жилья из тени и повысить налоговые поступления в бюджет Владивостока, сообщили РИА PrimaMedia в пресс-службе городской администрации.
"Социально-экономическое развитие города, его благоустройство, качество жизни горожан – все это зависит от бюджета. Для бюджета же главный источник пополнения – налоги, особенно, налог на доход физических лиц. Сегодня наибольшая группа неплательщиков налогов – те, кто сдают в аренду жилье. Этот огромный экономический пласт находится в тени, из-за чего бюджет Владивостока несет большие потери. Поэтому сейчас администрация города совместно с налоговыми органами и гильдией риэлторов готовит кампанию по легализации этого рынка", - сказала Наталья Зубова.
Вице-мэр подчеркнула, плюсов здесь несколько. В первую очередь, вывод рынка аренды из тени позволит существенно увеличить налоговые поступления в бюджет города. Полученные средства будут направлены на развитие Владивостока, его инфраструктуру, благоустройство и пр. При этом, граждане могут выбрать для себя наиболее удобную форму налогообложения. Либо платить 13% как физическое лицо, либо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и приобрести патент.
"Так, например, если предполагаемая сумма дохода от сдачи в аренду квартиры от 20 тысяч рублей в месяц, то патент на год будет стоить около 11 тысяч рублей. Согласитесь, сумма вполне приемлемая. При этом, у налоговых и правоохранительных органов не будет к вам никаких претензий. Можно спать спокойно", - отметила Наталья Зубова. Заместитель главы города добавила, что проконсультироваться по поводу регистрации ИП и оформлению патента горожане могут в Центре по развитию предпринимательства во Владивостоке по адресу ул. Запорожская,77, или в администрации Владивостока.
Второй важный момент – безопасность самого арендодателя. Многие горожане, кто сдает квартиры в наем, нередко сталкиваются с недобросовестными арендаторами, которые портят или выносят имущество. Гильдия риэлторов берет на себя оформление договора с арендатором, в котором будут прописаны гарантии безопасности арендодателя, опись имущества, и санкции в случае порчи имущества. Таким образом, права арендодателя будут защищены.
Кроме того, гильдия возьмет на себя работу по оформлению налоговых деклараций за арендодателя. Консультации по оформлению деклараций и выбору формы налогообложения готовы предоставлять и налоговые органы.
В то же время, если арендодатель откажется заниматься сдачей жилья в наем официально, то последствия могут быть самые серьезные – от административной до уголовной ответственности. Выявлять недобросовестных граждан помогут управляющие компании и ТСЖ города. Кроме того, сообщить о таких случаях может любой горожанин, позвонив по телефону доверия в администрацию города Владивостока: 222-73-40 или телефону доверия в УФНС по Приморскому краю: 241-26-69.
"Главная задача – создать во Владивостоке цивилизованный рынок аренды жилья. Такой опыт успешно реализован не только в зарубежных странах, но и в России, в частности, в Москве. И мы считаем, что Владивосток, как один из самых перспективных городов России, должен следовать этой тенденции и сформировать цивилизованный рынок аренды жилья с предоставлением прозрачных и безопасных услуг для всех его участников", - подытожила Наталья Зубова.
