Жилой комплекс из четырех 27-этажных домов со встроенными административными помещениями, многофункциональным комплексом и многоуровневой подземной парковкой для жильцов планируют построить недалеко от картодрома Змеинка во Владивостоке. "Фишкой" этих высоток будет то, что на их крышах будет обустроена зеленая зона. Концепцию комплекса представили на градостроительном совете, передает корр. РИА PrimaMedia.
Жилой комплекс на 1018 квартир хотят возвести на холмах в Первомайском районе Владивостока, недалеко от картодрома. Рельеф на участке сложный, с перепадом высот более 30 метров, но даже это не становило проектировщиков.
Комплекс на холмах, Фото с места события собственное. Автор фото: Проект ЖК, представленный ООО "Архибат"
В стилобатной части будет находится паркинг на 851 машину, на последующих этажах – помещения коммерческого назначения, супермаркет, кафе на 100 мест, фитнес-центр, досуговый центр, офисные помещения.
Заезд в паркинг, Фото с места события собственное. Автор фото: Проект ЖК, представленный ООО "Архибат"
Площадь жилых квартир составит 66 тысяч кв.метров. В четырех высотках преимущественно будут 1-2-комнатные квартиры, на верхних этажах будет жилье свободной планировки. Владельцы пентхаусов смогут выходить прямо из своих квартир в зеленую зону – по замыслу архитекторов, крыши домов засадят деревьями и кустарниками.
"Концепция комплекса звучит как "Экосити", это значит, что мы планируем в дальнейшем проектировании применить системы сбора дождевой воды и устройство подвольтажных панелей для обеспечения внешнего освещения архитектурной подсветки здания. То есть всячески использовать получаемые ресурсы", - рассказал архитектор ООО "Архибат" Дмитрий Батищев.
Создавать такие комплексные зоны со всеми удобствами правильно, считают эксперты. Но есть сомнения в том, что при таком архитектурном решении они украсят морской фасад Владивостока. По мнению некоторых членов градостроительного совета, фасады внешне получились "очень скучные, сухие и скупые", другие назвали их утилитарными. Архитектор пояснил, что аскетичные фасады были задумкой застройщика.
Супермаркет, Фото с места события собственное. Автор фото: Проект ЖК, представленный ООО "Архибат"
Проектировщики не скрывают, что на озеленение крыш пошли для увеличения процента озеленения застраиваемого участка в целом, что предписано правилами. "Деревья на крыше – это хорошо. Но растительность в данном районе и сейчас не растет, вряд ли она будет расти на уровне 27 этажа", - заметила председатель Думы Владивостокского городского округа Елена Новицкая.
Кроме того, специалисты посоветовали отказаться от одной башни в пользу мест для людей, так как зон для отдыха в комплексе минимум. Это помогло бы и при решении и другой проблемы – эффекта аэродинамической трубы, который обычно возникает между рядом расположенными высотными домами. "Место тут красивое, но как бы не получилось, что во дворе можно будет учиться летать на параплане", - заметил первый вице-мэр Алексей Литвинов.
Предложенный проект отправили на доработку еще по нескольким позициям, в том числе увеличению парковочных мест, так как на тысячу квартир 851-го места будет недостаточно.
