На Дальневосточном рынке жилья грядут перемены: в 2021 году масштабные проекты в Приморье планирует запустить компания ПИК. Приход в ДФО столь мощного игрока — важное событие для отрасли. ПИК — крупнейший застройщик России (по данным единой информационной системы жилищного строительства за 2020 год), лидер рейтингов Forbes, общепризнанный трендмейкер рынка и пример комплексного подхода к стройке. Компания привносит в регионы стандарты качественной жилой среды, которые покупатели могут найти в каждом проекте. Скоро эти высокие стандарты оценят и дальневосточники. Следить за новостями можно здесь: https://vladivostok.pik.ru/.
Проект ПИК «Мещерский лес». Фото: предоставлено компанией ПИК
Проект ПИК «Саларьево парк». Фото: предоставлено компанией ПИК
Проект ПИК «Бунинские луга». Фото: предоставлено компанией ПИК
История ПИК началась ещё в 1994 году. С момента своего основания компания построила свыше 27 миллионов квадратных метров недвижимости. Сегодня в квартирах, построенных ПИК в девяти регионах России, живёт более двух миллионов человек. Сама же компания заявляет, что намерена выходить в новые регионы, чтобы привносить туда стандарты качественной и комфортной жилой среды.
Инфографика. Фото: предоставлено компанией ПИК
В столице Дальнего Востока за 2020 год ввели в эксплуатацию 308 000 квадратных метров жилой недвижимости, в Хабаровске — почти 145 000 метров, а в Камчатском крае — только 68 000.
В свою очередь ПИК в 2020 году ввёл в три раза больше жилья по всей России, чем остальные крупнейшие застройщики страны. Лидирует компания и по числу проектов, стартовавших в 2020 году. Большинство из них строится с опережением графика.
Проект ПИК "Мещерский лес". Фото: предоставлено компанией ПИК
Ещё немного фактов про ПИК:
- Рейтинг кредитоспособности ПИК — самый высокий в сегменте недвижимости, а сама компания включена в список системообразующих предприятий. Это означает, что ПИК может поддерживать высокие темпы строительства вне зависимости от экономической ситуации и других внешних факторов.
- Собственный производственный комплекс — на предприятиях компании производят практически всё, что необходимо для строительства, — от мелкоштучных изделий, окон и тротуарной плитки до фасадных панелей, лифтов и сантехнических модулей.
- Собственное архитектурное бюро — одно из крупнейших в мире.
- ПИК — единственная в отрасли российская компания с собственным департаментом R&D: это позволяет разрабатывать и быстро внедрять современные технологические решения в любом регионе.
Проект ПИК "Бунинские луга". Фото: предоставлено компанией ПИК
ПИК-Стандарт
Девелоперы, которые заботятся о создании комфортной среды, давно не ограничиваются набором обязательных опций, а подходят к строительству жилья комплексно. ПИК — это про людей и про новые стандарты качества жизни. Именно поэтому ключевой вектор философии компании — создавать среду, в которую можно по-настоящему влюбиться. В 2015 году ПИК предложил жителям своих проектов принципиально новое видение жилых районов.
Компания одной из первых в отрасли разработала единый список принципов современной и качественной жилой среды — ПИК-Стандарт. Именно его атрибуты покупатели могут найти в каждом проекте ПИК независимо от города. Идеи, заложенные в ПИК-Стандарте, становятся всё более популярными: на них ориентируются многие застройщики, их рассматривают на законодательном уровне.
ПИК-стандарт — это:
- Квартальная организация мастерплана
- Современное комплексное благоустройство с развитой и продуманной инфраструктурой, зелёными дворами-парками
- Разнообразие функциональных планировочных решений
- Большие окна: площадь остекления на 30% больше, чем в стандартных домах
- Готовая отделка
- Долговечные и узнаваемые фасады из керамической плитки и кирпича
- Безбарьерная среда
Квартальная организация мастерплана
Пространство любого проекта ПИК чётко организовано: паркинги, площадки для активных и шумных игр вынесены за пределы дворов, но при этом пешеходные маршруты продуманы так, чтобы жителям было удобно добираться до любой точки района. Здесь каждый чувствует себя безопасно: даже ребёнка можно спокойно отпустить гулять одного на территории.
Проект ПИК "Бунинские луга". Фото: предоставлено компанией ПИК
Улицы между кварталами становятся общественным пространством, где жители могут найти себе занятие по душе: зайти в кофейню или салон красоты, купить продуктов в магазине на первом этаже или прогуляться по широким пешеходным бульварам.
Благоустроенные дворы-парки
Долгое время в России благоустройство создавалось по остаточному принципу. В некоторых регионах такая тенденция сохраняется до сих пор. Пространство в проектах ПИК не ограничивается стенами квартиры: выходя из подъезда, жители попадают в благоустроенные дворы-парки с обилием зелени. Помимо взрослых деревьев, цветущих кустарников и многолетних цветов на территории дворов и вдоль бульваров есть беседки, лавочки и даже специальное освещение для вечерних прогулок.
Проект ПИК "Бунинские луга". Фото: предоставлено компанией ПИК
Во дворах-парках есть все для жителей любого возраста Пространства гармонично сочетаются между собой так, что дети и взрослые могут интересно и комфортно проводить время во дворе, не мешая друг другу.
Такие дворы-парки учитывают интересы жителей любого возраста. Здесь есть:
- тихие семейные зоны для малышей и их родителей,
- современные игровые площадки из натуральных материалов для детей постарше (фото);
- зоны с активными видами деятельности, workout площадки для подростков и взрослых(фото);
- зоны спокойного отдыха для старшего поколения (фото).
Пространства гармонично сочетаются между собой так, что дети и взрослые могут интересно и комфортно проводить время во дворе, не мешая друг другу.
Проект ПИК «Бунинские луга». Фото: предоставлено компанией ПИК
Проект ПИК «Бунинские луга». Фото: предоставлено компанией ПИК
Проект ПИК «Саларьево парк». Фото: предоставлено компанией ПИК
Проект ПИК «Саларьево парк». Фото: предоставлено компанией ПИК
Архитектурные акценты
Что отличает очень хороший проект от просто хорошего? Его хочется рассматривать. Продуманные проекты не нарушают композиции городского ансамбля, создают правильные архитектурные доминанты, радуют глаз, привлекают внимание.
Проект ПИК «Измайловский 11». Фото: предоставлено компанией ПИК
Проект ПИК «Западный порт». Фото: предоставлено компанией ПИК
Проект ПИК «Черняховского 19». Фото: предоставлено компанией ПИК
Проект ПИК «Западный порт». Фото: предоставлено компанией ПИК
Проект ПИК «Мещерский лес». Фото: предоставлено компанией ПИК
Эстетичные фасады из долговечных материалов являются средообразующим элементом и помогают жителям района легко ориентироваться в пространстве. Каждый жилой квартал имеет собственный оттенок, фактуру и рисунок фасада.
Квартиры с отделкой и разнообразными планировками
Подход, нетрадиционный для дальневосточного рынка, — ПИК предлагает своим клиентам квартиры с уже готовой отделкой, помогая будущим жителям сэкономить деньги и время на ремонте.
В каждом из жилых районов ПИК предусмотрено до 40 вариантов планировок, поэтому легко выбрать квартиру, опираясь на свои пожелания и бюджет.
В отделке компания использует современные материалы и придерживается нейтральных тонов: белые обои под покраску, ламинат, настенная и напольная керамическая плитка спокойных оттенков.
Контролирует выполнение отделки в ПИК специальное подразделение: его сотрудники проверяют состояние всех плоскостей и элементов, которые могут повлиять на качество отделки, контролируют работы отделочных бригад в каждой квартире.
Чтобы упорядочить и автоматизировать процесс приёмки квартиры, компания внедрила сквозной ИТ-Технадзор — единый интерфейс, где взаимодействуют технадзор и подрядные организации. Такое решение позволяет минимизировать ошибки при отделочных работах и оперативнее подготовить квартиру к заселению.
Квартиры с отделкой и разнообразными планировками. Фото: предоставлено компанией ПИК
Квартиры с отделкой и разнообразными планировками. Фото: предоставлено компанией ПИК
Квартиры с отделкой и разнообразными планировками. Фото: предоставлено компанией ПИК
Квартиры с отделкой и разнообразными планировками. Фото: предоставлено компанией ПИК
Многоуровневый ландшафт: подход, учитывающий особенности каждого региона
ПИК постоянно совершенствует подходы к формированию общественных пространств внутри жилых районов, учитывая не только передовой мировой опыт, но и особенности ландшафта конкретной местности. Так, компания разработала принципиально новый формат благоустройства специально для местности со сложным переменным рельефом — многоуровневый ландшафт. Основная идея в том, что особенный рельеф местности становится ценностью будущего проекта, а варианты раскрытия его потенциала рассматриваются ещё на этапе проектирования жилого района.
Такой подход позволяет формировать принципиально новые общественные пространства — с интересными прогулочными маршрутами, элементами благоустройства, оборудованием для различных игровых сценариев и времяпрепровождения. Более того, многоуровневый ландшафт формирует адаптивную, доступную для всех безбарьерную среду, созданию которой ПИК уделяет особое внимание в своих проектах.
Концепция благоустройства, учитывающая многоуровневый ландшафт, для проекта «Черноморский-2». Фото: предоставлено компанией ПИК
Концепция благоустройства, учитывающая многоуровневый ландшафт, для проекта «Черноморский-2». Фото: предоставлено компанией ПИК
Концепция благоустройства, учитывающая многоуровневый ландшафт, для проекта «Черноморский-2». Фото: предоставлено компанией ПИК
Концепция благоустройства, учитывающая многоуровневый ландшафт, для проекта «Черноморский-2». Фото: предоставлено компанией ПИК
Безбарьерная среда
В домах ПИК спроектированы просторные подъезды без ступенек и пандусов, а во дворах предусмотрены низкие бордюры, широкие тротуары и длинные пешеходные бульвары. Такой подход значительно облегчает жизнь мамам с колясками, людям на велосипедах и самокатах, пожилым людям и людям с ограниченными возможностями здоровья.
Проект ПИК "Ярославский". Фото: предоставлено компанией ПИК
Онлайн-продажи *
ПИК одним из первых в отрасли предложил клиентам не только новое качество жизни, но и современные IT-решения для покупки. Как лидер рынка, компания одной из первых начала полноценные онлайн-продажи жилья, в том числе в ипотеку, из любой точки мира.
Сегодня через личный кабинет на сайте pik.ru можно совершать любые операции, связанные с покупкой жилья: побродить по виртуальному шоу-руму, забронировать понравившуюся квартиру, выбрать форму оплаты, оформить необходимые документы. При покупке квартиры клиент может выбрать для себя удобный способ оплаты — 100% платёж или покупку в ипотеку. В случае с ипотекой нужно заполнить единую ипотечную анкету онлайн: загрузить необходимые документы, указать персональные данные, сведения о доходах и активах. После создания электронной цифровой подписи (ЭЦП) анкета отправляется в банки-партнёры. Практика показывает, что клиенты ПИК, в среднем, получают одобрение ипотечной заявки в 98% случаев и менее чем за сутки. Онлайн-сделка полностью безопасна благодаря использованию ЭЦП и специальных систем верификации. Все персональные данные загружаются через личный кабинет, без использования почты и мессенджеров.
Проект ПИК "Бунинские луга". Фото: предоставлено компанией ПИК
Уже совсем скоро жители Приморья смогут лично познакомиться с принципами ПИК-Стандарта и прочувствовать атмосферу жилых районов ПИК.
*ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.
