С 2021 по 2024 гг. во Владивостоке будут введены порядка 40 объектов жилищного строительства в разных районах города. Цена "квадрата" при этом составит от 65 до 160 тысяч рублей. Таким прогнозом делится оценочная компания "Индустрия-Р", сообщает ИА PrimaMedia.
По данным аналитиков, порядка 40 объектов сдадут в эксплуатацию в процессе так называемой точечной застройки.
Общий объем в квартирном выражении составит прирост более чем на 8 тысяч единиц квартирного фонда. Преобладающими по конструктивной части будут объекты "монолитно-каркасного" домостроения этажностью от 14 до 29 этажей.
Что касается ценового диапазона, то он достаточно широк. Жильё будет предлагаться по цене от 65 до 160 тысяч рублей за кв. метр и выше. В том числе и квартиры с "отделкой".
Новостройки Владивостока. Фото: "Индустрия-Р"
Эту информацию подтверждают данные экономического мониторинга администрации Владивостока. "В январе-июне 2021 года отмечен рост на 16,6 % к январю-июню 2020 года объема работ по виду деятельности "строительство", — сообщает мэрия.
Ввод в эксплуатацию жилых домов в январе-июне 2021 года по Владивостоку составил 192,6 тысяч кв. метров (в 1,8 раза больше января-июня 2020 года). Число построенных квартир составило 3027 единиц (137,3 % к январю-июню 2020 года).
Новостройки Владивостока. Фото: "Индустрия-Р"
О строительном подъёме сообщают и в "Городском риэлторском центре". Последние годы во Владивостоке вводилось порядка 200 тысяч кв. метров жилья в год или 3,5 тысяч квартир. Эти цифры ниже официальной статистики, которая учитывает ввод жилья населением. Но в 2021 году ситуация начала меняться. К выводу на рынок готовятся большое количество объектов. В городе активно развивается комплексная застройка в районе Патрокла, Снеговой пади и Нейбута — в каждой из этих локаций работают 3-4 застройщика, отмечает директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Сергей Косиков.
В тройку крупнейших федеральных девелоперов на приморском рынке входят группа компаний ПИК (ООО "Инвестиционные решения"), "Талан" и "Девелопмент-Юг".
По оценкам некоторых экспертов, в течение пяти лет во Владивостоке могут построить порядка 3 млн кв. метров жилья. Несмотря на то, что в среднем приморцам требуется 3,5 года, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке, главным драйвером рынка остаются льготные программы ипотечного кредитования. Строительный бизнес находится на пике маржинальности. "Квадрат", построенный за 80 тысяч, продается по 160 тысяч рублей.
Растущая конкуренция среди застройщиков, приход мощных федеральных девелоперов на региональный рынок дают надежду, что жилье может пусть незначительно, но подешеветь в обозримом будущем, считают аналитики.
