Снять формальный статус памятника природы "Лиман реки Раздольная" в Приморье хотят инвесторы, планирующие построить на территории около поселков Тавричанка и Девятый Вал небольшой туристический "городок-курорт". Реализация проекта сделает комфортным отдых для десятков тысяч рыбаков-любителей и создаст сотни рабочих мест для жителей Надеждинского района. О том, как планируют организовать туристическую инфраструктуру в Таричанском лимане, корр. ИА PrimaMedia рассказал инициатор изменения статуса региональной ООПТ, генеральный директор компании "Гибрид ДВ" Борис Иванов.
— Ваша инициатива о ликвидации памятника природы вызвала много комментариев, в том числе и довольно резких. Экологические активисты начали транслировать в социальные сети некий негативный "народный глас", которым вас обвиняют в том, что вы ходите что-то загубить и т.п.
— Да, реакция отдельных экологических активистов была очень отрицательной. Но это, видимо, потому, что у них нет соответствующего экологического образования, и они, вполне возможно, даже не изучили материалы, обосновывающие ликвидацию ООПТ. Я как руководитель компании -также не эколог, но прежде чем выдвинуть инициативу, мы заказали десятки экспертных исследований, на основании которых экологи сделали один самый главный вывод — ООПТ краевого значения "Памятник природы лиман реки Раздольная" утратила заявленное на период создания научное, культурное и т.п. назначения.
Этому есть причины, которые видит каждый, кто посещал лиман реки Раздольная. В 1974 году ООПТ формировалось без изъятия земельных участков из хозяйственного оборота, что сегодня влечет невозможность наложения запрета на их использование. Ведение хозяйственной деятельности на данных территориях оказывает непосредственное антропогенное влияние на лиман. Под влиянием времени и близко расположенных населенных пунктов территория памятника природы — которая по факту отсутствует, так как это акватория — и его охранной зоны антропогенно-трансформирована, не имеет природоохранной, культурной, рекреационной и оздоровительной ценности и не содержит уникальных природных комплексов и объектов, нуждающихся в режиме особой охраны. В лимане нет ценных пород рыб, которые воспроизводятся. Нет перелетных птиц, которые там гнездятся. Это наше мнение, это мнение ученых, которые с сожалением констатировали, что прогресс и развитие населенных пунктов не в состоянии обеспечить неизменность природы.
Но я не буду влезать в экологические аспекты, так как все есть в материалах (КЭО, комплексного экологического исследования — ред.). В них, кстати, много весьма полезной и познавательной информации о природе этого места, о реке Раздольная, об Амурском заливе.
Я хотел рассказать именно о самом проекте и причинах, побудивших нас выйти с инициативой ликвидировать ООПТ. Наша компания привлечет инвестиции для того, чтобы из лимана реки Раздольной сделать небольшой региональный курорт. В районе лагуны Тихой планируем построить отель, реабилитационный центр-пансионат с пляжем, торговый центр, аквапарк, жилой квартал, открытый бассейн, искусственные пруды, велосипедную трассу летом и лыжную — зимой, яхт-клуб, конюшню, парк, набережную, медицинский центр. Все эти объекты направлены исключительно на привлечение туристов в этот район.
— А без ликвидации статуса ОППТ разве нельзя это построить? Ведь это же, допустим, не открытая перевалка угля, которая вредна для побережья и морских акваторий.
— В том, то и дело, что без снятия официального статуса ООПТ нельзя даже асфальт на дорогу класть или срубить хотя бы кустик. Причем официально это делать запрещено, а неофициально на этих гектарах уже долгие годы и коттеджи строят, и люди сельским хозяйством занимаются, и даже какие-то мастерские открыли. И как бы не был заинтересован предприниматель, житель, инвестор в развитии, как бы не нуждался Надеждинский район в инвестициях и рабочих местах, без ликвидации статуса ООПТ власти района не могут использовать эту территорию для своего развития и улучшения благополучия местных жителей.
— А как ваши инвесторы вышли на Тавричанку?
— Наши инвесторы давно искали территорию возле Владивостока для подобного проекта. Земли со стороны Уссурийского залива давно отданы под игорную зону, и места для нашего проекта с той стороны моря нет. Также для проекта важно, чтобы потенциальные туристы могли добраться до места отдыха в течение 1 часа от Владивостока. Тавричанский лиман имеет одну самую главную недооцененную перспективу, и при грамотном планировании наши объекты могут стать востребованными у десятков тысяч туристов.
Я удивляюсь, почему такой проект не возник раньше. Ведь каждую зиму сюда приезжают десятки тысяч рыбаков. Они ловят рыбу, возможно, даже вылавливают немного больше, чем нужно. С другой стороны, это не ценные виды рыб, и можно не волноваться за их популяцию. Причем едут со всего края, вот только остановиться им на ночлег негде. Есть три официальных базы отдыха, но условия размещения нельзя назвать комфортными. Мы хотим, чтобы были недорогие и качественные отели, в которые можно приехать всей семьей, а пока мужчины на льду, женщины и дети могут найти себе занятие на свежем воздухе. Сходить на лыжах, прогуляться по лесному массиву, посетить спа-процедуры или понырять в аквапарке.
— Зимой ваши объекты действительно могут быть востребованы у людей, а вот что делать летом? Там вроде и комары какие-то "злые по-особенному", и вода не пригодная для купания?
— Как я говорил ранее, конечно, вода со стороны Уссурийского залива гораздо чище, и купаться там разрешено по санитарным нормам. Не случайно сейчас инвесторы будут реализовывать на самом знаменитом пляже Дальнего Востока — Шаморе похожие проекты. У нас своя "фишка", и она связана с развитием саперского, лодочного и байдарочно-каячного отдыха. Эта часть залива глубиной всего около метра. Даже средний катер при отливах и северных ветрах не может подойти к берегу. Поэтому это будет не яхт-клуб в классическом исполнении. У нас будут небольшие причалы-настилы, с которых туристы будут отходить в лиман на индивидуальных плавсредствах. В этой акватории можно ставить детей на доски, без опасения, что с ними что-то случится. Там нет сильных волн весной, летом и осенью можно кататься на плавсредствах почти каждый день, в то время как на острове Русском, где сейчас все катаются, всего одно "окошко" в неделю для сапов.
Можно будет ходить по протокам реки, главное — не заблудиться в них и соблюдать противопожарные требования. Но и это все решаемо. Будут проработаны маршруты, поставлены указатели и, самое главное, мы будем формировать у людей бережное отношение к природе.
Что касается комаров. Для меня, конечно, странно, что СМИ печатают мнения "авторитетов" по развитию туристического бизнеса, которые оценивают перспективность реализации проекта по наличию комаров или мошки. Знаете, мне удалось посетить рыболовную базу в тайге Хабаровского края, на так называемых "марях", где мошки и комаров, как мне казалось, большего всего на свете. И если на реке можно было стоять только в накомарнике, то на самой базе их практически не было. Хозяин базы просто следил за территорией.
— Аквапарк, пруды, медицинский центр, отели… Все это стоит больших денег. А ведь все привыкли, что Тавричанка далеко не самок престижное место с точки зрения проживания и отдыха. В том числе и потому, что там территория частично, прямо скажем, загажена.
— Вы сами, получается, признаете, что ООПТ загажена безвозвратно. Нужно признать, что часть земель введена в эксплуатацию, и на них ведутся виды деятельности, законность которых можно поставить под сомнение, а с другой стороны — законом эту деятельность остановить нельзя. Логично, что нужно привести все в соответствие и сделать территорию пригодной для рекреационного отдыха жителей юга Приморья. На Садгороде работает медицинский центр, и он всегда полон. А кто-то считает, что этот участок побережья — "помойка". Правда, земля на этой "помойке" уже стоит бешенных денег.
— Скажите, а что будет с промышленной добычей биоресурсов? Бытует мнение, что как только ООПТ ликвидируют, весь лиман будет в сетях и тральщиках.
— Мы не занимаемся промышленным рыболовством ни в каком виде, а наши партнеры из Дубая даже с трудом представляют себе, что такое траулер и как он работает. Но мы знакомились с предысторией лимана в общих чертах, и как мне представляется, экологи возражали против траления каких-то ракушек. Сложно сказать, что можно тралить глубине менее метра, если мы осенью даже на 5-метровом катере с осадкой 40 см не смогли подойти к берегу.
Мне кажется, эта странная история, связанная с желанием определенной группы лиц сделать так, чтобы это территория оставалась чуть ли не в "частном владении". Также есть и те, кто откровенно "хайпует" на экологической повестке, делая себе личный пиар и имя. Эта такая тема, когда можно откровенно "хайповать", рассказывая истории про какие-то особо ценные виды крабов или осетров в лимане. И при этом не замечая, что в самой реке стоит сетка на сетке и никому до этого дела нет. А ведь рыба именно в реку идет на нерест, а сети в нерестовый период — это запрещенное орудие лова.
Более того, наша компания опасается информационного взброса и давления, и мы внимательно следим за информационной повесткой. Если юристы компании увидят, что на нас идет организованная информационная атака, в ходе которой публикуемые факты не будут соответствовать действительности, то мы вынуждены будем идти или в суд, или обращаться за защитой в правоохранительные органы. Так как проект — международный, а привлечение инвестиций на Дальний Восток и так происходит с трудом.
— А что получат в итоге жители поселков Девятый Вал и Тавричанка?
Сроки реализации проекта — 5-6 лет, объем финансирования — миллиарды рублей. Все будет реализовано под юрисдикцией ТОР "Надеждинская". Планируется создать несколько сотен рабочих мест, а новые вакансии обеспечат дополнительные поступления в бюджеты всех уровней.
Если говорить об экологии и комфорте проживания, то появятся нормальные дороги, а на морском побережье будет чисто. Жителям больше не будет нужно самим после рыбного сезона убирать тонны мусора, который остается после "экспансии" рыбаков-любителей. По моему прогнозу, сотка земли в поселках после реализации нашего проекта будет стоить в два или три раза дороже.
Важно, что развитие пройдет за счет реализации экологически чистых проектов. Ведь все наши объекты не будут сливать в море неочищенные стоки, как это происходит сейчас. Я могу заверить всех, что экологические стандарты во всех проектах будут самые современные, и, несмотря на ликвидацию ООПТ, этот район станет более пригодным для отдыха и жизни, чем сейчас.
От ИА PrimaMedia напомним, что информация о проведении публичных консультаций по материалам, обосновывающим ликвидацию особо охраняемой природной территории краевого значения — памятника природы краевого значения "Лиман реки Раздольная", и сами материалы размещены на официальном сайте регионального министерства природных ресурсов. Публичные консультации проходят с 30 ноября по 29 декабря 2021 года.
