Очередную встречу с инициативной группой участников долевого строительства фирмы "Россия" губернатор Олег Кожемяко провел во вторник. Участие в ней приняли главный федеральный инспектор по Амурской области Александр Решетников, руководители Заксобрания, профильные министры и государственно-правовое управление правительства области.
С целью координации усилий участников долевого строительства, направленных на решение вопросов выполнения перед ними обязательств фирмой "Россия", и чтобы данный процесс не носил хаотичного характера, губернатор предложил дольщикам создать товарищество собственников жилья в строящихся многоквартирных домах. В настоящее время они не в состоянии каким-либо образом влиять на ход судебного процесса, рассматривающего заявления о банкротстве и пока не принявшего решение о введении этой процедуры. Зарегистрированное товарищество будет оказывать организационную и правовую поддержку каждому дольщику в решении проблемных вопросов с ООО "Россия", а также сможет самостоятельно заняться достройкой жилья.
До введения процедуры банкротства дольщикам было предложено в соответствии с действующим законодательством обратиться в судебные органы с исками к ООО "Россия" вернуть вложенные ими денежные средства. В этом случае у каждого участника строительства возникла бы возможность предъявить свои требования к фирме в качестве конкурсного кредитора, который может самостоятельно выходить в суд с заявлением о признании ООО "Россия" банкротом, чтобы удовлетворить свои требования за счет продажи активов в ходе конкурсного производства и непосредственно самому быть лицом, участвующим в деле о банкротстве.
В правительстве области прошел ряд совещаний по этому вопросу с участием директора ООО "Россия" Михаила Корнеева. Компании предлагались два наиболее реальных варианта решения проблемы. Ключевой из них - получение кредита под торгово-развлекательный центр "Острова". Профильным министерством вопрос был проработан с банком, способным обеспечить залог и выдачу кредита, с одной из строительных компаний области, которая вела бы проект дальше и инвестировала полученные средства целенаправленно в достройку домов. Другим вариантом являлась продажа компанией ТРЦ "Острова", но с тем условием, чтобы все средства пустить на достройку домов. Правительством области были найдены потенциальные покупатели, имеющие определенный статус и готовые выкупить здание. Средств бы хватило, чтобы в течение пары лет достроить жилье, возведение которого фирма уже начала. Однако предложения региональных властей не нашли поддержки со стороны руководства ООО "Россия".
На протяжении длительного времени фирма действует по своему усмотрению и ведет поиск потенциального инвертора на сумму от 1 до 2 млрд.руб., в залог которому предоставляются ТРЦ "Острова". Несмотря на заявления в прессе Михаила Корнеева, власти области считают, что таких реально существующих инвесторов у ООО "Россия" нет, а происходящее расценивают как попытку удержать дольщиков от обращения с исками в суд. По мнению специалистов, финансово-экономическая ситуация в фирме такова, что банкротства избежать не удастся. А в этом случае, у участников строительства только два варианта: либо вступать в процедуру банкротства полноправными конкурсными кредиторами, что позволит им влиять на ход судебного процесса по делу о банкротстве; либо участвовать в этом процессе опосредованно через собрание кредиторов.
"Вы должны объединить свои усилия и выставить требования к ООО "Россия", чтобы в случае признания фирмы банкротом, стать активными участниками процесса", - сказал губернатор, обращаясь к инициативной группе. Олег Кожемяко также рассказал о том, что с целью синхронизации действий дольщиков и властей региона при правительстве образована комиссия по вопросам их прав, возглавляет которую министр экономического развития, промышленности и транспорта Марина Дедюшко.
