"DNS Девелопмент" начал активное строительство школы и детсада на условиях ГЧП

Группа компаний "DNS Девелопмент" приступила к активной фазе строительства детского сада на 240 мест и школы на 450 мест в жилом комплексе "Формат" в поселке Зима Южная Надеждинского района. Это первые и пока единственные в Приморском крае проекты сферы образования, которые реализуются на условиях государственно-частного партнерства (ГЧП) при активной поддержке правительства Приморского края, Минвостокразвития России, Министерства просвещения Росси и Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, сообщили ИА PrimaMedia в пресс-службе группы компаний "DNS Девелопмент".

Напомним, концессионные соглашения между ГК "DNS Девелопмент" (ООО "Академия детства ДНС" и ООО "ДНС Развитие" — резиденты ТОР "Надеждинская") и администрацией Надеждинского муниципального района были подписаны в июне 2021 года. Инвестор принял на себя обязательства построить и ввести в эксплуатацию школу и детский сад, а также обеспечить их мебелью, оборудованием и инвентарем к 2023 году, после чего передать объекты образования в собственность администрации района для организации обучения детей. Механизм ГЧП предполагает последующую компенсацию затрат инвестору со стороны государства в течение нескольких лет.

1 / 7

"В Надеждинском районе располагается первая из четырех созданных по инициативе президента Владимира Путина территорий опережающего развития в Приморье. Она лидирует по количеству резидентов — инвесторов, которые хотят реализовывать свои проекты именно в этом месте и использовать именно здесь все предлагаемые им от государства преференции. Большое значение имеет также непосредственная близость от Владивостока. Многим компаниям удобно и выгодно располагать здесь свои активы. Наряду с мощным экономическим развитием идет и активное заселение района. Прибывают в основном молодые семьи, а молодые семьи — это практически всегда дети. Значит, появляется потребность в услугах по уходу и присмотру за детьми. Таким образом, создание детского сада и школы будет способствовать социально-экономическому подъему Надеждинского района. Кроме того, новые учреждения — это новые рабочие места, которые, учитывая темпы строительства и заселения, обязательно окажутся востребованными"", — отметила врио зампредседателя правительства — министра образования Приморского края Эльвира Шамонова.

Новый детский сад в поселке Зима Южная смогут посещать 240 детей. Предполагается создание 12 групп: четыре группы для детей от 5 до 7 лет, четыре группы — для детей с 3 до 5 лет, три группы для детей от 1,5 до 3 лет, и одна группа на 15 мест для временного пребывания детей от 2 месяцев до 1,5 лет. В трехэтажном здании разместятся помещения для пребывания детей в группах, организации кружков, музыкальный и спортивные залы, пищевой блок, кабинеты логопеда и психолога, служебно-бытовые и административные помещения. На территории — игровые площадки с оборудованием для каждой возрастной категории, также будут обустроены спортивная зона, места для тихого отдыха, площадка для мероприятий. В настоящее время на стройплощадке завершены работы по обустройству фундамента и коробки первого этажа (возведены стены, колонны, обустроен подвал, смонтированы перекрытия), начались работы по возведению второго этажа.

1 / 6

Активно ведется строительство и новой школы. Посещать ее смогут 450 детей, обучение будет организовано с 1 по 11 классы. Проект включает блок начальной школы, мастерские, кабинет домоводства, столовую, спортзал, медицинский блок, технические помещения, актовый зал, библиотеку. Для старших учеников предусмотрены отдельные учебные классы, специализированные кабинеты и лабораторные для изучения физики, химии и биологии, иностранных языков, информатики и трудов. Проектом предусмотрено и строительство пришкольного стадиона с беговыми дорожками, полем для игры в футбол, площадкой для волейбола.

Виктория Ивачева

заместитель директора по вопросам государственно-частного партнерства ГК "DNS Девелопмент"

Автор фото: Пресс-служба группы компаний «DNS Девелопмент»

Строительство детского сада и школы идет строго по графику. До конца апреля планируем завершить возведение бетонных конструкций здания детского сада, выполнить технические присоединения к водоснабжению и водоотведению. На стройплощадке школы ведутся работы нулевого цикла: устройство фундамента, возведение стен и колонн подвального этажа, монтаж перекрытий первого этажа. Одновременно с этим мы работаем над разработкой дизайн-проектов для оформления помещений, расстановки мебели, прорабатываем вопросы закупки оснащения и оборудования.

Мы хотим создать не типовой детский сад и рядовую школу, а стремимся к тому, чтобы они стали одними из образцовых, самых современных в Приморье, планируем внедрить лучшие практики в образовании и развитии детей, уже апробированные в стране и одобренные Министерством просвещения России. Все усилия направлены на то, чтобы процесс обучения был комфортным и интересным для ребят.

Мы уже инвестировали в эти проекты около 300 млн рублей, их общая стоимость составляет 1,3 млрд рублей

Первые объекты образования в Приморье, которые возводятся на условиях ГЧП, являются частью большого проекта комплексного строительства жилья — жилого комплекса "Формат", расположенного в поселке Зима Южная Надеждинского района. Его концепция включает строительство 15 жилых домов (4 из них уже построены и практически полностью заселены), торгового центра с уютным сквером, школы и детского сада. Планируется, что здесь будут жить около 3500 человек.

1 / 5

"Надеждинский район на сегодняшний день — одна из самых перспективных территорий развития Приморского края. Когда возникает вопрос, куда расти Владивостоку, в первую очередь рассматривают именно это направление. После строительства низководного моста, когда полуостров Де-Фриз стал ближе и дорога на авто до остановки "Заря" стала занимать всего 15-20 минут, Надеждинский район стал одной из наиболее привлекательных локаций для жизни. Здесь действует ТОР "Надеждинская", где реализуются крупные девелоперские проекты. Например, новый подход к строительству жилья демонстрирует группа компаний "DNS Девелопмент" их поселок "Новый Де-Фриз" и жилой комплекс "Формат". Оба проекта во многом для Приморья уникальны, в первую очередь потому, что речь идёт о комплексной застройке. При разработке их концепций учитывались все составляющие комфортной жизни: жилые дома, новая инфраструктуру, новые объекты образования. Деятельность такого крупного инвестора, несомненно, придаст импульс развитию района. Ведь уже сейчас люди заезжают в новые дома, интересуются, как зачислить ребенка в новые детский сад и школу. Люди думают о светлом будущем, что особенно важно в наше время", — рассказал и.о. главы администрации Надеждинского муниципального района Денис Котренко.

Школа и детский сад в жилом комплексе "Формат" — еще и первые на Дальнем Востоке ГЧП-проекты, которые реализуются на площадке ТОР. Группа компаний "DNS Девелопмент" при поддержке Минвостокразвития России и АО "КРДВ" сумела объединить преференции особого экономического режима и механизма ГЧП. Прежде всего за счет налоговых льгот, предоставляемых резидентам ТОР, это позволило снизить расходы на реализацию проектов, по предварительным оценкам, на 5-10%. Так как в конечном итоге затраты строительство финансирует государство, хоть и "в рассрочку", достигается экономия бюджетных средств.

"Комплексная жилищная застройка для развития Надеждинского муниципального района особенно актуальна. Благодаря преференциальному режиму территорий опережающего развития более 2,3 тысячи жителей Приморского края получили рабочие места на производственных предприятиях-резидентов ТОР "Надеждинская". По мере реализации всех заявленных проектов трудоустроиться смогут до 8 тысяч приморцев. А это значит, что помимо нового качественного жилья по доступной стоимости им потребуются социальные объекты. И механизм государственно-частного партнерства для создания таких объектов на примере группы компаний "DNS Девелопмент" доказал свою эффективность. Это хорошая практика, которую могут брать на вооружение другие резиденты, инвестирующие в экономику Дальнего Востока и Арктики", — подчеркнул и.о. генерального директора Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики Николай Запрягаев.

1 / 6

Группа компаний "DNS Девелопмент" в 2021 году ввела в эксплуатацию четыре дома в ЖК "Формат" общей жилой площадью 17 600 квадратных метров. В 2022 году планируется завершить строительство еще четырех домов общей жилой площадью 24 000 квадратных метров, а также ввести в эксплуатацию торгово-развлекательный центр со сквером. Первый звонок в новых детском саду и школе прозвучит 1 сентября 2023 года.

По данным КРДВ, в настоящее время на ТОР "Надеждинская" реализуются 77 проектов, объем заявленных инвестиций превышает 61,4 млрд рублей. На новых предприятиях создается более 8 тыс. рабочих мест. Инвесторы ТОР уже вложили в экономику Приморья 20,6 млрд рублей, трудоустроили 2,3 тыс. человек и успешно реализовали 12 проектов с применением доступных резидентам ТОР мер господдержки.

Ознакомиться с проектной документацией можно по ссылке: http://dnsformat.ru/about/doc/

"DNS Девелопмент" начал активное строительство школы и детсада на условиях ГЧП

Счетная палата РФ проверила стройку дороги из Владивостока в Находку

Мораторий для застройщиков не продлевать - Путин

Новую электростанцию в Приморье могут сдать ровно через год

Сделано в России: как проходит импортозамещение инфраструктурного ПО на Дальнем Востоке