Особенно выделяется своими масштабами строительство нового жилого района "Снеговая падь" на 50 тыс. жителей. К осени предполагается приступить к следующему подобному проекту - застройке территории, примыкающей к бухте Патрокл. Часть квартир, полученных военморами в новых домах, довольно активно поступает в "свободную продажу" и этим препятствует созданию какого-либо дефицита в сегменте нового жилья.
Активность покупателей на этом рынке несколько подросла, но пока далека от докризисной. Тем не менее, она уже несколько взбодрила застройщиков, специализирующихся на коммерческом жилье. Некоторые из них в самое ближайшее время планируют вернуться к прежним проектам строительства и завершению начатых ранее объектов. ЗАО "ДВСК" намерено все-таки приступить к своему проекту комплекса по ул. Зейской, ЗАО "Востокинвестстрой" - начать первые дома своего "Южного квартала" в районе БАМа, ООО "Лесной квартал" - приступить к следующим объектам в облюбованном им районе "тысячекоечной больницы", АН "Квартира. Ру" - возобновить строительство "московского квартала", после зимнего затишья снова ожили площадки ЖК "Аквамарин" в районе б. Федорова, строящегося иностранным инвестором, и ЖК "Семерочки" на ул. Жигура компании "Новый дом" и т.д.
Эти положительные тенденции будут оказывать сдерживающий для роста цен фактор, при том что, как отмечают сами застройщики, затраты на строительство жилья продолжают расти.
В долговременной перспективе владивостокский "квадрат" в многоэтажке сохранит высокую степень привлекательности и останется самым дорогим на Дальнем Востоке, а реальный выход экономики из мирового и российского кризиса непременно подогреет его цену. Вырастет ли при этом его доступность за счет роста покупательской способности населения - трудно предположить. Тем более что она в последние годы делала попытки "решаться" в основном через ипотечное кредитование, а не за счет роста доходов покупателей.
