Текущая неделя проходит под знаком юбилейнго XXV Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ, 12+), на полях которого власти Приморья пробуют найти финансирование для ряда туристических проектов, в том числе для всесезонного семейного центра с аквапарком на полуострове Саперный острова Русский и гольф-клуба в Надеждинском районе, проект которого начинал известный приморский бизнесмен Дмитрий Глотов. Хочется верить, что более масштабные проекты бизнес приберёг до Восточного экономического форума (ВЭФ, 12+). Бывшая сеть быстрого питания McDonald"s в РФ, владельцем которой стал сибирский бизнесмен Александр Говор, может уже в июле возобновить работу в Приморском и Хабаровском краях под новым брендом "Вкусно — и точка". Если отобьется от претензий от владивостокской сети фастфуда "Еда и точка". Владелец якутского "Эльгаугля" выбрал место для собственного угольного порта в Хабаровском крае. Ну и правильно, в Приморье на подходе порты "Суходол" в Шкотовском районе и "Аврора" под Находкой. Пылить — не перепылить.
В Питер, на форум, за деньгами
Инвестиционное агентство Приморского края на ПМЭФ проведёт переговоры с Ростуризмом о финансировании трех туристических проектов резидентов Свободного порта Владивосток: аквапарка "Аквапарадайз" на острове Русский, туристического кластера на побережье бухты Троица в Хасанском округе и гольф-парка Vladivostok golf club & resort в Надеждинском районе.
Проект первого на острове Русский аквапарка был презентован в 2021 году на Восточном экономическом форуме (ВЭФ, 12+). Предполагалось, что его реализацией займутся Корпорация "Туризм.РФ", "ВЭБ Инжиниринг" и созданное специально под этот проект ООО "Истерн Аква Парадайз", владельцами которого являются давние партнёры Вячеслав Бояров (67,5%) и Дмитрий Боярко (32,5%), соучредитель Ассоциации резидентов Свободного порта Владивосток и член Генерального совета "Деловой России".
На данный момент крупнейший в Приморье аквапарк работает в гостиничном комплексе "Тёплое море" в поселке Славянка Хасанского района. Его владельцами являются дети бывшего президента и совладельца "Владивостокского морского торгового порта" Михаила Робканова Николай и Родион Робкановы.
Предполагалось, что строительство центра будет проходить в рамках национального проекта "Туризм и индустрия гостеприимства", начнется в 2022-ом и завершится в 2025 году. Комплекс будет включать в себя крытый аквапарк, торговую галерею с магазинами, фудкортом и конгрессно-выставочной площадкой. Проектом предусмотрено строительство гостиницы с панорамным рестораном, шале и бунгало под управлением профессионального оператора общей вместимостью 260 номеров.
Общий объем инвестиций в проект оценивался в 7-10 млрд рублей, но в новых экономических реалиях речь идёт о куда большей цифре — удорожание оборудования, строительных материалов и услуг, как ни крути, бьет по бизнесу ниже пояса.
Основному акционеру и гендиректору рыбного порта Владивостока выставили счёт на 4,6 млрд В качестве третьих лиц привлечены компании, задействованные в проектах в рыбном порту
Отметим, что амбициозный проект по строительству на острове Русский гостиничного комплекса "Приморские тропики" с аквапарком ранее презентовало АО "Крокус Интернэшнл" Араса Агаларова, в своё время построившее кампус ДВФУ. Проект предполагалось реализовать к 2030 году, стоимость инвестиций оценивалась в 58 млрд рублей. Увы, но и этот проект на данный момент поставлен "на паузу".
"Аквапарадайз" и "Приморские тропики" включены в план по реализации концепции развития острова Русский, утвержденный премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным.
Ищут соинвесторов и инициаторы строительства в Надеждинском районе первого на Дальнем Востоке РФ гольф-клуба (пусть не обижается гендиректор и совладелец "Тернейлеса" Щербаков, вложивший немало сил и миллионов в своё детище на северах Приморья). Проект реализует ООО "Гольф-парк ДВ" (Владивосток), учредителем которого согласно ЕГРЮЛ является ООО "Ареал-инвест" Дмитрия Глотова. "Гольф-парк ДВ" стал резидентом Свободного порта Владивосток ещё в 2017 году.
Проект Vladivostok Golf Club & Resort предусматривает строительство на площади более 310 гектаров гольф-поля на 18 лунок с клубным домом и всей необходимой инфраструктурой, гостиничного комплекса со спа-центром и ресторанами, центра зимнего отдыха, а также жилую и коммерческую недвижимость. Проектные работы уже завершены, успешно пройдена государственная экспертиза. Объём капиталовложений в проект ранее оценивался в более 4,2 млрд рублей.
По заключению экспертов Knight Frank, разработчика концепции и финансовой модели проекта, комплекс полностью встроен в стратегию социально-экономического развития Приморского края как центра туристической индустрии дальневосточного региона (прогноз — более 100 тысяч туристов в год).
Отметим, что в Приморье на данный момент заявлено сразу несколько гольф-проектов. Так, южнокорейские инвесторы планируют построить профессиональное поле с перспективой проведения международных турниров на территории туристического кластера в бухте Муравьиная. На территории в 250 гектаров помимо поля для гольфа на 36 лунок здесь также планируется разместить ландшафтный парк, гольф-академию с тренировочной площадкой для начинающих гольфистов, а также клубный дом, гостиницу, гостевые коттеджи и другую сопутствующую инфраструктуру. Ранее заявлялось, что планируемый объем инвестиций превышает 6 млрд рублей.
Стройку ведёт ООО специализированный застройщик "Рохан", 70% капитала которого принадлежит акционерному обществу "Хэчжунг Дивелоперс" (Республика Корея), 20% — ООО "Вояж-Торг-Сервис", бенефициаром которого является гендиректор ЗАО "Строительная компания Дальний Восток) Борис Савранский. Ещё 10% принадлежит ООО "Мастер Машинери", учредителями которого на паритетных началах являются директор этой компании Александр Куликов и Борис Савранский.
Преемник "Макдоналдса" готовится к открытию в Приморье
Рестораны сети бывшего McDonald’s в Приморском и Хабаровском краях готовятся к перезапуску под новым именем "Вкусно — и точка". По данным ИА PrimaMedia, на Дальнем Востоке в настоящее время ведется дополнительный набор персонала, к переформатированию точек новый оператор ещё не приступал. Согласно договору, у нового владельца сети бизнесмена Александра Говора есть обязательство в течение двух лет не увольнять никого из сотрудников и платить им зарплату.
Объявление в бывшем "Макдоналдсе". Фото: ИА PrimaMedia
Сеть ушедшего из России американского гиганта начала возобновлять работу под новым брендом "Вкусно и точка" 12 июня, открылись первые 15 ресторанов в Москве и Подмосковье. За полтора-два месяца планируется открыть все 850 ресторанов в России. После Москвы и Подмосковья рестораны начнут открываться в том числе в Приморском и Хабаровском краях. "В ближайшие 5-6 лет мы планируем довести эту цифру до 1 тысячи", — сказал Александр Говор, структуры которого выкупили сеть у McDonald’s.
С 14 марта McDonald’s закрыл свои рестораны в РФ, а 16 мая компания объявила об уходе с российского рынка. В конце мая McDonald’s договорился о продаже своего бизнеса в России предпринимателю из Новокузнецка Александру Говору, который был партнером-франчайзи компании и с 2015 года управлял ресторанами сети в Сибири. Его структура ООО "Клуб-Отель" получила 100% долей в ООО "ДВРП" (через эту компанию McDonald’s развивал сеть на Дальнем Востоке).
По условиям сделки, новый владелец не сможет использовать бренд и рецептуры McDonald’s Corp., но американская компания в течение 15 лет на рыночных условиях может выкупить бизнес обратно. При этом, до конца 2022 года структуры Говора должны вложить 6,5-7 млрд рублей. Эта сумма включает обязательства по оплате перед поставщиками, арендные платежи и другие.
Первое время некоторые позиции в меню будут недоступны, в том числе из-за логистических трудностей. Кроме того, меню может измениться из-за ограничений работы зарубежных поставщиков на рынке РФ. Точно не будет в меню знаменитых "Биг Мака", "Биг Тейсти" и "МакФлурри". Это связано с тем, что эти названия, их внешний вид и технология производства имеют очень прямую ассоциацию с брендом McDonald’s. Но в перспективе у сети появится российская замена этих продуктов. На смену Coca-Cola может прийти напиток "Кола" российских производителей, например, компании "Черноголовка", а ещё хорошо знакомые "Байкал", "Дюшес" и т.д.
Отметим, что собственники торговых центров в Санкт-Петербурге уже потребовали от нового владельца сети изменить условия аренды из-за снижения выручки после закрытия прежней точки McDonald"s и ее потенциального падения после открытия ресторана под новым брендом. Как будет в Приморье — вопрос.
Кожемяко лоббирует порты Приморья
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил изменения в схеме территориального планирования РФ, в нее включено строительство морского угльного терминала "Порт Эльга" мощностью 30 млн тонн в год в районе мыса Манорский в Хабаровском крае. В настоящее время отгрузка экспортные поставки угля с Эльгинского месторождения в Якутии ведутся через порты Приморья.
Губернатора Хабаровского края Михаил Дегтярев ранее заявил, что компания "Эльгауголь" (подконтрольно "А-Проперти" Альберта Авдоляна) приступила к строительству частной железнодорожной ветки (Тихоокеанская железная дорога) в районе поселка Чумикан Хабаровского края на мысе Манорском в Удской губе Охотского моря для вывоза угля с Эльгинского месторождения в Якутии. Строительство дороги протяженностью 500 км займет не около двух лет, ввод запланирован на 2024 год.
Эльгинское угольное месторождение — крупнейшее в России и одно из крупнейших в мире месторождений коксующегося угля, расположено в Якутии. Его запасы составляют около 2,2 млрд тонн по стандартам JORC. Ранее "А-Проперти" оценивала затраты на разработку месторождения в 130 млрд рублей.
Тем временем губернатор Приморья Олег Кожемяко на встрече с председателем Совета Федерации Валентиной Матвиенко поднял тему расширения пропускной способности Транссибирской магистрали для дозагрузки портовых мощностей Приморья.
То, что касается работы портов, то у нас где-то на 9% они снизили (перевалку — прим. ред.) из-за того, что ушли крупные перевозчики, как-то Maersk и другие, владеющие балкерными судами и контейнеровозами. Но сейчас идёт разворот в сторону европейских грузов. Есть генеральные грузы, есть зерно, есть минеральные удобрения"
Я думаю, что вопрос как раз разворота на Восток, с точки зрения реализации крупных проектов по расширению возможностей пропускной способности Транссиба, он сейчас, наверное, один из самых главных. Это наиболее удобный маршрут к нашим портам. У нас сегодня строится несколько портов, и "Суходол", и "Аврора", и "Коулстар", еще дополнительно 100 млн тонн. Поэтому, конечно, нужно от Волочаевки до Находки просто расширять Транссиб. Это наиболее выгодно. Выгоднее даже, чем по Северу идти. Мне кажется, что это стратегическая задача для государства", — сказал Олег Кожемяко.
Порт Находка теряет грузы, порты Владивосток и Восточный добавляют Объём перевалки сухих грузов на Дальнем Востоке сократился к прошлому году на 4,6%, но порты Приморья идут в плюсе
Отметим, что ОАО "РЖД" уже выдало технические условия на проектирование железнодорожной ветки к терминалу по перевалке угля и нефти "Морской порт "Аврора", который планирует построить в Приморье ООО "Коулстар". Новый порт разместится в районе бухты Безымянная в поселке Дунай.
Параллельно строительству порта будет реконструирована транспортная инфраструктура для обслуживания новых мощностей. В частности, ОАО "РЖД" уже выданы технические условия на проектирование примыкания железнодорожного пути порта к участку Смоляниново-Дунай Дальневосточной железной дороги.
Мощность "Авроры" может составить до 35 млн тонн в год, из которых 25 млн тонн — уголь, 10 млн тонн — сырая нефть. Инвестиции в проект составят около 57,8 млрд рублей.
"Коулстар" ведет добычу угля в Хакасии, его дочернее ООО "Угольная компания "Разрез Майрыхский" владеет лицензиями на разведку и добычу каменного угля в границах участков Майрыхский и Бейский-Западный Бейского каменноугольного месторождения (одно из крупнейших в России, запасы оцениваются почти в 5 млрд тонн). Бенефициар "Коулстара" — глава и владелец АО "Независимая нефтяная компания" (ННК) Эдуард Худайнатов, в прошлом руководивший "Роснефтью".
