Крупнейшие банки готовятся к выдаче льготной ипотеки по новым ставкам, снижение которой с 9% до 7% анонсировал президент РФ Владимир Путин в рамках ПМЭФ-2022 (12+). При этом практически все банки готовы выдавать ипотеку на ещё более низких условиях, даже от 6,1%, сообщает ИА PrimaMedia.
Минфин РФ разработал и внес в правительство проект постановления, предусматривающий снижение ставки по льготной ипотеке с 9% до 7%. Программа на этих условиях будет действовать до конца 2022 года. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн рублей. При сочетании этой программы с рыночной или другой субсидированной ипотекой возможно увеличить лимит до 30 млн рублей и до 15 млн рублей соответственно. Первоначальный взнос — от 15%, максимальный срок кредита — 30 лет.
Кто и на каких условиях
Ряд банков уже подготовил новые ценовые предложения. Так, банк "ДОМ.РФ" уже начал принимать заявки на оформление кредитов на покупку квартир в новостройках по "Льготной ипотеке с господдержкой" от 6,1% (ранее — от 8,1%). На минимальные ставки могут рассчитывать клиенты, получающие зарплату на карту банка "ДОМ.РФ", а также сотрудники медицинской и научной сфер, при условии электронной регистрации сделок в Росреестре и электронном подтверждении доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ.
"Клиенты, которые получили одобрение по предыдущим условиям, после вступления в силу постановления смогут оформить кредиты по более низкой ставке — банк снизит ставку автоматически, без необходимости повторного обращения", — поясняет банк "ДОМ-РФ".
Альфа-банк анонсировал минимальную ставку от 6,7%. "Текущие ставки не важны! Обновим решение, когда выйдет официальное постановление правительства", — говорится на сайте банка.
Банк "Открытие" уже принимает заявки на льготную ипотеку по ставке от 6,5% годовых. "Перед сделкой банк пересчитает условия и снизит ставку на 2 процентных пункта от текущего уровня. Таким образом минимальная ставка составит 6,5% годовых. Заключение сделок на новых условиях будет возможно после вступления в силу нового постановления правительства", — поясняет кредитная организация.
Генконсул: Бизнесмены из Узбекистана хотят строить за свои деньги теплицы в Приморье Технологии и специалисты будут узбекскими, поддержка — от местных властей
"Сбер" и ВТБ объявили о начале приема заявок на льготную ипотеку на новостройки под 7% сразу после того, как снижение ставки анонсировал глава государства. Минимальная ставка у крупнейших банков страны составит 6,7%.
Один из крупнейших банков Приморья Примсоцбанк пока не объявлял новые условия. На сайте банка — "льготная ипотека на новострой от 8,5%". У банка "Приморье" по-прежнему "процентная ставка от 8,3%" (такие условия достпуны для медицинских работников и сотрудников научных организаций при подтвержденном доходе выпиской ПФР).
С начала действия программы "Льготная ипотека" в РФ выдано 781,5 тысяч кредитов на общую сумму 2,3 трлн рублей, в том числе в 2022 году — 100,9 тысяч кредитов на сумму 301,8 млрд рублей.
Снижения цен не ждите
Глава "ДОМ.РФ" Виталий Мутко назвал большим вопросом то, как снижение ставки повлияет на цены на жилье. Ранее данная мера поддержки вызвала рост цен в полтора раза за два года.
"Я надеюсь на очень ответственные подходы застройщиков в том числе. Надеюсь, что сейчас доступность жилья и платеж по ипотеке не увеличатся. А для этого нужно поддержать не только спрос, но и предложение", — подчеркнул Мутко.
Не думаю, что цены на новострои пойдут вниз за снижением ставки. В данном случае, можно большем говорить о господдержке застройщиков, которые будут держать цены и тем самым минимизировать потери",
— сказал ИА PrimaMedia представитель одной из строительных компаний Приморья.
Механизм проектного финансирования предполагает, что строительство кредитуют банки, в то время как средства дольщиков размещены в них на счетах эскроу. Полное раскрытие счетов сейчас возможно только после завершения строительства. По такой схеме застройщики жилья в РФ обязаны работать с 1 июля 2019 года.
